地产节后成交回暖可期荐股

地产：节后成交回暖可期 荐5股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

行业动态信息商品房市场：受春节假期的影响，上周和本周楼市成交量均大幅萎缩。本周一线城市新建商品房成交量环比下降77.69%，二线城市成交环比下降59.29%。我们统计的29个重点城市1月份成交量环比去年12月下降19.16%，同比去年1月下降22.06%，楼市成交阶段性降温，但整体要好于预期。价格方面，1月全国百城新建住宅均价环比上月上涨0.6 %，涨幅较上月缩小0.07个百分点。在成交和推盘均处于低位的情况下，库存水平与上周基本持平。

政策面：北京将控制人口规模写入《2014年市政府折子工程》，其中包括强化以房管人；昆明从2月1日起实施公积金贷款首付比例从原来的60%调整为70%，同时政策还设置了住房公积金个人贷款两年的轮候期，即缴存人上一笔公积金贷款还清后，两年内不允许再申请住房公积金个人贷款，而且同一借款人仅允许申请两次住房公积金个人贷款。

土地市场：1月份北京共出让土地26宗，总成交金额高达406亿元，而北京、上海和杭州三地土地出让金收入超过千亿；1月28日上海闸北大宁路一住宅地块以101亿由方兴地产竞得，为今年上海“总价地王”纪录，楼面价约为4.8万元/平，溢价率达111.5%。

并且双方也只能进行一次武将PK……要知道 公司动态信息上市公司：万科：1月份实现销售面积195万平米，同比增21%，环比增99%，销售金额277亿，同比增45%，环比增15 %，新增权益土地储备66万方，权益地价款1 亿；新湖中宝：截至1月 1日，新湖集团合计增持1.69亿股，增持金额5.26亿，占公司总股本2.69%，未来六个月将以继续增持不超过 亿元；万方发展：预计1 年亏损0..1 亿元，EPS为-0.0 元至-0.42元；阳光股份：与4家全资子公司及一致行动人与中信信托、聚信阳光签署合作协议，共融资获取近5亿元受让北京荣和的100%股权，进而间接收购上海银河宾馆主楼项目。

本周观点：我们仍然维持“看好”的观点，目前地产股估值已具优势，重点关注万科、金地、招商、阳光城、金隅股份等。