上海商品住宅成交周均价再上万.蹭飞

虽然调控政策及传言频出，但市场依然没有给出调控预期的反应。上海商品住宅均价本周再上2. 万元，而一些市区中高端房源进一步推出，则有望造成均价的进一步上涨。

佑威及楼市专评联合提供的数据显示：上周（12月1 日-12月19日）上海市商品住宅成交均价为2 421元/平方米，环比前周大涨10.8％，与新政后的最高点（2 489元/平方米）相差无几，也是五周内，周均价第四次突破2. 万元；上周上海市商品住宅成交面积为27. 万平方米，环比前周上涨19.2％。

佑威房地产研究中心副主任陆骑麟表示，均价维持在高位与成交结构以中高端房源为主有关，但外环外公寓价格的上涨也是重要原因，上周，外环外公寓均价高达15860元/平方米，高出年均水平7.5％，不少外环外公寓项目均价高于2万元，天御苑和紫竹半岛花园更是超过了2.7万元。

近年来而房价进一步上涨的因素还在酝酿。陆骑麟介绍称，上周，建发新江湾景苑、品尊国际公寓、尚发华苑、瑞虹新城铭庭等市区公寓项目纷纷大面积推盘，这些项目的报价都在 万元以上，很可能造成全市均价的进一步上涨。