地产节前楼市趋于平淡荐股的

地产：节前楼市趋于平淡 荐5股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

行业动态信息商品房市场：本周楼市成交有所下滑。其中一线城市新建商品房成交量环比下降15.8 %，二线城市成交环比下降4.05%。从地区角度来看，环渤海地区环比下降19.78%，长三角地区环比上升2. 9%，珠三角地区环比下降16.67%。价格方面，12月70大中城市中新建商品住宅价格环比上涨的城市为65个，下降的城市为2个，持平的城市为 个，最高涨幅为合肥的1.1%，最大降幅为温州的1.7%。库存方面，开发商推盘持续处于低位，全国库存相对上周继续小幅下降。

政策面：本周政府房贷政策和房地产行业资金面引起市场关注。

央行16日辟谣称，北京地区首套房贷政策没有任何改变，关于取消首套房贷八五折优惠利率为虚假；市场传言国务院近期印发“107号文”，将对房地产企业融资产生冲击；国土部表示，将加快组建不动产登记局，严格控制占用耕地行为。

土地市场：201 年商品住房用地供应为10. 7万公顷，同比增加 1.1%，相当于前5年实际平均供应量的1 7%；本周北京土地市场继续火爆，今年以来土地出让金已达 70亿元；国土部1 日针对特大城市供地问题表示“人口500万以上特大城市不再供地”属误读，今后对特大城市的供地政策不是从现在就“一刀切”，同时今年力推土地规划立法，再次提出试点三规合一。

公司动态信息上市公司：房企1 年业绩快报：华业地产净利4. -4.5亿，增90%-120%；电子城净利5亿，增17.2 %，EPS0.86元；万泽股份净利1.45亿-2.1亿，增10.4%-59.9%；冠城大通净利预增50%-100%；华夏幸福净利预增50%-60%；世联地产1 年累计实现代理销售金额为 175亿元，增50.4%；世茂股份合同签约额1 0亿元，增5 %，签约面积97.9 万平，增5 %。阳光城控股股东及实际控制人增持计划完成，累计增持1.99%；中弘股份子公司以债权转让方式获得信托融资16亿元，期限两年，债权回购溢价率为12%/年。

沪铅 本周观点：我们仍然维持“看好”的观点，目前地产股估值已具优势，重点关注万科、金地、招商、阳光城、金隅股份等。