鹏华美国房地产表现突出公开

稿件来源：房地产信托

8月2日银行间外汇市场人民币汇率中间价为1美元对人民币6.3392元，人民币对美元持续贬值的态势，令不少投资者开始寻找海外的多元化投资通道。国金最新报告显示，上半年投资于美国市场的QDII显著领跑其它区域投资的基金。(,)报告也表示，受益于美国房地产复苏，基金位列最近三个月QDII基金涨幅榜首。据万德数据显示，截至7月31日，鹏华美国房地产基金年初以来净值增长4.7%，同期沪深 300下跌3%。高盛最新公布的一份报告显示，美国房地产市场已刮起强劲复苏之风，新屋销售有望飙升，并重点推荐美国建筑业，同时还将行业评级从中性上调至有吸引力。考虑到海外市场一样存在风险，且房地产投资门坎较高，而主投REITs的QDII基金产品凭借其专业理财和低门槛优势，为国内投资者分享美国房地产收益开辟了便捷途径。国际业务部负责人裘韬表示，投资Reits就可间接投资美国物业，分享因租金收入和资产增值带来的收益权。在美国，REITs（房地产投资）被投资者视为,除股票、债券、现金以外的第四类资产，是重要的分红产品。从历史收益看，其过去30年分红收益率约在4%-12%之间，平均接近7%，远高于市场上各类理财产品。而从国内实战经验看，以不低于60%的资产投资美国上市交易REITs的鹏华美国房地产基金表现一样出色。据万德数据显示，截至7月31日，该基金自去年11月成立以来净值增长率已达4.7%，最近一季度在同类QDII产品平均跌幅4.71%的背景下，鹏华房地产基金逆市收获1.75%，在55只QDII产品中居第一，成为同期少数能够赚钱的QDII基金之一。展望后市，美国房地产缓慢复苏将为鹏华美国房地产基金注入延续动力。裘韬表示，过去几年里美国房地产已经历两次触底，目前美国房地产市场在时间上和复苏进程上均处于中期，预期未来数年美国房地产市场仍将有良好的表现。下一阶段，鹏华美国房地产基金将继续密切关注宏观形势变化，谨慎灵活地调整组合，重点关注盈利水平和相对估值水平有进一步提升空间的行业和个股。 金放