商业地产泡沫席卷二三线城市烂尾隐患凸显.DG

日前北京商报前往西安调查发现，仅仅在小寨到电视塔短短的三站地铁中，就出现了百盛购物中心、赛格购物广场、金鼎、长延堡以及正在规划的百万平方米的西安国际中心等众多商业地产项目。

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目前，中国的零售业正经历转型。2012年底至201 年初，零售销售额增长开始放缓。据相关数据，2012年底，上海及北京两地分别仅有两三家零售商场实现了销量增长，大部分商场的销售额增长率均有所下降。 仲量联行数据表示。

仲量联行大中华区零售地产部总监邓汝舜表示： 2012年零售业的放缓实际上为我们敲响了警钟。相信今后零售商在中国的发展将更加谨慎，并对各个市场进行更为深入详细的分析。区别于之前着重扩大品牌影响力的策略，目前各大零售业据透均采取利润驱动型的发展策略。

其实这只是近几年来商业地产在二三线城市过剩发展的一个缩影。

而不是被动地等着接单画图。”他说2012年中国购物中心产业资讯中心曾发布报告称，珠海、中山、海口、银川、西宁5个三线城市商业建筑面积增幅将高达8 .9％，出现过剩化的趋势。

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