北京二手学区房乱象天价学区过道今下架生存

北京二手学区房乱象 天价学区过道今下架

6月23日，北京今年高考分数公布。分数线、高考状元又成为当下话题热点。

同一天，北京另一个和学校有关的热点“降温”了——最近颇受关注的北京“天价学区过道”下架。几天前，北京前门附近大耳胡同29号院10平米的过道标价150万元，声称可以落户入学附近名校。不过，“天价学区过道”明显没有经受住“大考”。那么，对于未来希望借助学区房上名校的学生家长们来说，究竟应该怎样选择学区房？什么样的学区房才算是学区房中的“状元”？

最近，北京海淀区学区房新盘金玉府热销，吸引了众多人士关注。该项目端午期间进行一期认购，当天220套房源认购一空，认购额达18亿元。这正可以作为学区房选择案例剖析。

首先，二手学区可能藏雷。例如“天价学区过道”这样的奇葩“学区房”究竟能不能落户？例如原来业主子女占用入学名额是不是在6年之内？因此，在同等优质教育资源下，选择学区新盘更可靠。

其次，家门口就学才是上佳之选。北京当下划片、就近入学的学位分配，并不意味着直线距离近就可以入学周边知名学校。北京不少家庭都遇到过一路之隔，与理想中学校擦肩而过的遗憾。那么怎样保证学区房无障碍对接入学指标？

最好就是优质学校在项目内直接配建。类似前面提到的金玉府在项目内配建十一学校初中，还有朝阳区太阳公元配建人大附，房山长阳半岛配建北京四中，基于学校和楼盘的距离、配建关系，这种“家门口”的学校才能最大可能保证业主子女入学资格。同时，无论是家长还是孩子，还可以最大程度节省时间成本与精力成本。

第三，“一站式”名校配套，一步到位。最优质的学区应该可以为孩子提供名校连读的机会。也就是说，该学区不仅仅配套单一的重点小学或重点初中，而是在自幼儿园至中学的12年时间里，让孩子全程都可以享受到名校教育保障。热销的金玉府就在引进了十一学校初中的基础上，同时合作承建了十一学校首个幼儿园，“素质教育从娃娃抓起”。加上项目周边优质小学，这就形成了12年名校连读的优势。

“一站式”名校配套，现在也开始成为不少知名楼盘的标配

。配建一站式名校资源，保证每一阶段教育质量，这也是家长们的共同追求。

第四、教育的极致是因材施教。素质教育已经是各界倡导的教育模式。北京多所名校都已经在探索素质教育，创新地因材施教。例如，北京十一学校是北京唯一一个素质教育试点校，将西方教育的国际化、全面化与传统的中国教育相结合，在2011年后将传统的行政班教学转变为与国际一流名校同步的“选课走班”制度——理科按照不同难易程度分层选课，文科根据学生爱好分类设科。学生还可以根据自己的兴趣爱好，定制私人课表。同时还有“大小学段制”，在统一课程教学同时培养学生的自主学习能力。

选择学区房，无论对孩子的成长也好，对家庭的未来也好，都是一种投资。在挑选的过程中，不仅仅需要根据以上几大原则“慧眼识珠”，若能同时兼顾舒适度与升值力，才是上上之选。

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地址：海淀区阜石路与上庄大街交汇东南200米