武汉新版住房限购令今起实施外地人要年的.蹭飞

武汉成为第15个落实“国八条”，实施新的限购令的城市。昨日，市房管局发布了升级版的限购令，今起正式执行。

从今日起，商品房上签约前，开发商须对购房者的资格进行上查询；二手房合同备案前，购房人须对自己购买资格进行上查询。

昨日，《市房管局关于调整我市住房限购政策有关问题的通知》下发，即新版限购令，其新增内容包括将二手房纳入其中、覆盖远城区、外地人必须有1年纳税证明或社保证明才能买房等。

《通知》强调，对违反限购规定的购房行为，将不予办理房地产相关登记手续。

【限购令对楼市的影响】

房主有 套房卖2套后可买1套 限购与无关

昨日，针对的新版限购令，很多购房者提出相关疑问，进行了整理，并请房管部门相关人士进行解答。

●有 套房如何才能再买房

实在有点倒胃口。团队最核心的是创始人陈先生问：我家里现在有 套住房，什么情况下才能再买房呢？

答：房主只有卖了2套后，方可再买1套房子。

●两套房子都贷款了，卖一套后可再买吗？

朱女士：我家里现在有两套房子，都有贷款，卖一套后可买房吗？

答：如果房主有两套房子，卖了一套，是可以再买一套房子，限购与是否贷款无关。

●子女成年后三口之家能买几套？

胡先生：我们家都是武汉户口，家里有三口人，我25岁，但还和父母住在一起，也没有分户，可以买几套房子？

答：武汉户籍家庭子女满18岁可自己买两套房，即父母最多可买两套房子，子女也可买两套房子。

●精装小户型限购吗？

余先生：我已有了两套房子，看中一套精装小户型，属于限购范围吗？

答：规划用途为性质的精装小户型、商铺、写字楼没有纳入此次限购范围，住宅性质则全部限购。

●在黄石有两套房子，限购吗？

周女士：我在武汉工作了几年，有社保证明，但在黄石有两套房子，会被限购吗？

答：此次限购是以购房人在武汉持有的房子套数来确定，由于全国的房地产系统没有联，在外地房屋套数无法查询，不纳入限购里。

●武汉限购令啥时到期？

吴女士：这次出台的武汉限购令，有没有一个时间限制？

答：“限购令”2月2 日开始实施，但没有确定截止时间。