郑州拍出新地王每亩5125万生存

见习 陈关超 牛卫国

近日，郑州市中原路与大学路东南角的菜王村公开拍卖约28亩土地，尽管以起拍价成交，但每亩土地依然卖到了512．5万元的高价。

据了解，与过去“地王”拍卖时竞争激烈不同，因菜王村28亩土地系城中村土地挂牌出让，拍卖会仅有郑州学都置业有限公司一家竞买，并最终以起拍价1．4 5亿元成交。学都置业有限公司负责人说，根据规划，该块土地将用于住宅建设。他们打算将该块土地打造成郑州的地标性建筑，同时配套部分商业设施。目前，该块土地的建设计划还在筹备之中。

菜王村此次出让的这片土地，每平方米达到了7761元。如果按容积率不大于4．5，建筑密度不大于25％的建设规划要求计算，这块地仅土地成本已达1900元／平方米，再加上其他费用，房屋成本价将接近4 00元／平方米。

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