验房师提醒对精装房华美外衣如何有效验收位置

精装修房与家庭单户装修的普遍问题一样，存在手工作业的“不可控因素”，还会受到特定时间、地理环境等客观影响，“如果设备品种被更换，则意味着住宅品质的变换，那就应该查一查更换后的设备品牌与合同规定的差别，再考虑对施工质量进行验收。”

3月底，中国建筑装饰协会人士透露，带有强制性的住宅精装修质量标准有望年内出台。

南京资深验房师龚庭喜表示，精装修房与家庭单户装修的普遍问题一样，存在手工作业的 不可控因素 ，还会受到特定时间、地理环境等客观影响， 如果设备品种被更换，则意味着住宅品质的变换，那就应该查一查更换后的设备品牌与合同规定的差别，再考虑对施工质量进行验收。

对精装房 华美外衣 如何有效验收

房屋验收人士透露，许多精装修房在宣传时称 房屋不仅全部精装修，还赠送电器，客户可以拎包入住，消费者购买的房子和样板间的装修是一样的 。

而事实上，可能是地面大理石有多处裂纹、甲醛严重超标、墙地面装饰 返潮 、设计风格与样板间截然不同 样板间的装修非常诱人，好像走进了高级酒店一样 是许多消费者对于样板间的直接感受，而现实拿房后的 货不对板 ，让他们感觉被骗。

消费者叶女士在购买了城东一套170余平方米的精装房后发现，与样板间相比，所交付的房，不仅北阳台面积缩水，卫生间洗手台高度有所降低，甚至主卧室的壁纸也被偷梁换柱，由高档优质的进口壁纸换成了国产仿制品。

南京装饰装修协会秘书长孙建设提醒，业主应首先检查精装修房各种强弱电线路。

应当用万用表检查所有插座是否有电，打开所有灯具开关，看看灯具是否都亮，用检查线路是否信号正常，用天线检查工具检查电视天线的信号是否正常，另外还要检查宽带信号及门禁对讲系统是否正常等。

龚庭喜则表示，业主在检查厨房和卫生间及其他部门墙地瓷砖的空鼓问题时候，检查方法很简单， 可以用一只小橡皮锤敲敲墙壁上的瓷砖和地砖，如果空鼓率超过3%，就说明存在一定质量问题。 不然，也属于正常范围。

精装修房频陷 质量门 国标 有望年内颁布

精装房新房地板开裂、色差明显、门板空 芯 、劣质门漆、墙面渗水、瓷砖空鼓 最近一段时间，层出不穷的精装房质量问题，一波未平，一波又起。

如电路和水路等隐蔽性工程问题，一般难以在验收过程中被发现，只能在后期的生活居住中发现。 南京装饰协会人士表示，装修质量不仅与建材、产品质量息息相关，与施工人员的操作也有直接关系。

在精装房施工过程中，某些装修队伍不稳定，缺乏精装修产业工人，精装房的工程质量难以保证。

近日，中国建筑装饰协会传出消息称，带有强制性的住宅精装修质量国家标准有望年内出台。

据悉，在中国建筑装饰协会举办的 住宅精装修标准研讨会 期间，住房和城乡建设部住宅中心有关负责人已透露，该标准属于国家标准， 带有强制性质，而非推荐标准 。目前报到住建部标准司的送审标准，具体细节已规定到精装修的墙面、地面、防水、门窗等各分部分项。尤其是厨卫精装标准，也进行了专门明确。

精装修房多多少少总有些缺憾，但专业验房师能帮你把遗憾降到最低 。龚庭喜表示，业主在验收精装修房质量时，不要急着去考核施工项目的工程质量，而应先花一些时间，对照看一下室内设备与合同规定是否相符。 如果设备品种被更换，就意味着住宅品质的变换，那就应该查一查更换后的设备品牌与合同规定的差别，然后再考虑对施工质量进行验收。

别被样板间晃花眼实际产品还须细细对照

业主选房总要先看样板房，精装修房通常也会用样板房来先声夺人。然而样板房是制造者不惜重金建造的。12点45分：多数家属默默坐着低头查看消息通常，样板房的装修费用，可达到房屋自身价值的20%～50%。 南京精装修楼盘一业内人士透露称，精装修房除了注重最新材料的使用，还会参照房间的装修风格、户型特点、室内色调等，配套以度身定做的全屋家具，以保证样板房整体的视觉效果，充分体现出家居的韵味和高雅的情调。

但是，实际交付的精装修房风格效果，可能存在一些差异，一方面与开发商整体价位有关，也可能因前期业主对一些设备的实际需求，出现 改造 或更换产品。

对此龚庭喜认为， 当商品房设置了样板房，并在售楼时说明与实际交付使用一致时，作为购房者，绝不能因此掉以轻心，应把样板房展示的主要内容，在购房合同中明确约定。比如主要设备、门窗、家具、厨卫用具目前甚至镜子、水龙头、拉杆等，是进口的还是国产的，什么品牌，都要在合同中注明，验收时，业主才能有的放矢、逐一对照 。

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精装房收房验收三方面标准流程 你知道多少？有过装修经验的朋友都知道，在家庭装修时，精装房分为简装修和精装修，而精装修房精是指在交房屋钥匙前，将所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。那么，对于精装房，屋主在进行收房验收时要特别注意哪些方面呢?一、地面1、板块地面或整体地面无论顺光或逆光，视觉观感均应是

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新房交房验收注意事项 新房交房验收标准 在购买新房过程中的时候，我们大家都会遇到很多自己不懂的事情，比如在验收房这一方面就有很多人都不太了解。一般房产商通知业主交房时间会较早，建议大家最好是第三天或第四天比较好，因为在前两天收房人很多。而陪同验收房子的人没太多时间仔细陪同你，下面就来了解一下新房交房验收注意事项和标准。

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1、检查外面情况首先要检查房子的外部情况，看一下外墙的瓷砖是否安装牢固，同时还要检查一下单元门是否完好，另

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新房装修包给物业，三个月后收房太惊喜了，和样板间一模一样 装修房屋时候，因为我和老公都忙着上班，没有太多时间去管装修的事情，于是就找了物业公司来帮忙装修。想将自己家里装修的和样板间一样漂亮，没有想到效果好真不错。我家在装修时候，为了省事就选择了交给物业公司，主要是因为看到样板间太漂亮了，自己也想将家里装修的和样板间一样。于是就咨询了一下物业公司，和物业公司

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验房须知验房8宝 8件物品帮你搞定验收 验房是拿房时很重要的事，验房合格了才能放心大胆装修，但验房也不是很容易的事，大大小小、角角落落都要检查到需要专业的验房师。其实没有验房师业主自己也是可以完成验房的，验房须知8宝，有8件物品可以帮助搞定验房。想知道验房须知哪8件物品吗？

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喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性，但又不拘泥于传统的逻辑思维方式，使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人，这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。