哈尔滨商品房均价元专家称短期内不.源泉

国家房地产调控政策出台已经两个月了，对全国主要城市楼市的影响已有所显现:有的城市楼盘直接打折促销，多数城市的商品房成交量大幅下滑。据6月20日的中国指数研究院公布的中国主要城市住宅市场交易数据显示，继5月份成交量环比降七成后，6月的冰城楼市持续降温，哈尔滨的商品房成交量连续两周环比降幅超50％。数据同时显示冰城商品房6月份每平方米7200元的成交均价甚至超过了部分二线城市。哈市房地产研究所的专家据此分析，哈尔滨商品房的价格已经有所松动，再加上目前较低的成交量，冰城房价短期无上涨空间。

房产新政出台两月——

全国部分城市房价受挫

哈市成交量环比降五成

4月17日，国务院发出了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，通知要求遏制房价过快上涨，实行更为严格的差别化住房信贷政策。在国家房产新政实行后的两个月内，国内许多城市的房地产市场遭遇寒流：深圳楼市陷入价量齐跌状态。中国指数研究院华南分院的监控数据显示，上周(6月14日至6月20日)，深圳一手商品房成交 69套，环比减少 0.11％；成交均价为1475 元/平方米，环比下跌11.6 ％。北京的一些楼盘开始打折促销……

销售金额1711.4亿元来自中国房产信息集团最新出炉的16个一、二线城市5月楼市数据显示，有1 个城市5月一手商品住宅的成交量环比下挫六成以上，其中杭州下滑幅度最大，达86％；北京、上海、广州、深圳的成交量也分别下滑了67％、72％、67％和77％。在不考虑房产税和物业税出台的情况下，房价盘整几乎成为必然。

哈市房产部门提供的数据显示，截至5月 0日，哈市5月入商品房销售量为15 1套，比去年同期减少了近一半，比今年4月份更是下降了近七成。进入6月份，商品房市场并未逆转，而是延续了低迷的状态，截至6月20日，成交量环比降幅超50％。

在采访中获悉，与年初哈尔滨房地产市场十分火热相对比，进入5月份以后，前去各个楼盘咨询购房的市民明显减少，针对这一现状，许多开发商纷纷推迟了开盘时间，并暂不定价，准备等待市场平稳后再开盘定价。