北京楼市银十平淡开局新政效应有待观察.鼓励

银十 平淡开局 新政效应有待观察

据机构统计， 十一 期间，北京仅有两个项目开盘，新房和二手房的签量双双走低

新政效应尚未显现出来，今年的 银十 从开局来看显得有些成色不足。 图/CFP

第三方支付公司也搞不定。支付宝推出免银行环节的快捷支付收支付账功能就是希望突破此限制。前述支付业内人士称。9月 0日央行和银监会发布的放松限贷政策，并没有立刻作用到十一黄金周的楼市上去。据伟业我爱我家市场研究院统计，黄金周前6天，北京住宅新房签472套，二手房签量仅为 8套，为2009年以来同期的新低。这一个 银十 ，从开局来看成色多少显得有些不足。

十一 期间仅两项目开盘

国庆黄金周通常都是推盘旺季，不过受到此前市场持续冷淡的影响，今年黄金周期间，开发商的态度都比较谨慎。据亚豪机构统计数据显示，十一黄金周期间，北京范围内仅有两个项目开盘，累计新增供应160套，与去年 十一 假期相比，开盘项目个数减少了4个，供应套数下降了75%。巧合的是，开盘的两个项目均位于朝阳区东坝区域，分别为首开常青藤和利锦府。

据从项目方了解的信息来看，首开常青藤 十一 期间销售额达2.5亿元左右。 项目这次所开楼栋的位置比以前要好，价位也没有上涨，因此受到了市场的认可。 据该项目负责人介绍，十一期间，首开常青藤每日平均接待来访客户组，相比此前有不小的提升。

位于首开常青藤项目旁的利锦府，则以改善型需求为主，推出了 0平方米的精装修高档公寓。该项目销售人员告诉，利锦府项目均价在4.9万元/平方米左右。

不过也有不少业内人士表示，由于此前一段时间市场比较冷淡，所以多数房企并没有选择在十一黄金周期间推盘，而主要以消化存量为主。亚豪机构市场总监郭毅就认为，客户需求不足是此次黄金周期间开盘项目数量较少的原因。 对于项目来说，需求充足才能达到开盘条件。 郭毅向表示， 从现在的情况来讲，开盘时机对开发商来说已经不是最重要的，重要的是客户量。现在的开发商是依据客户积累的情况来选择推盘时间，所以并不掌握主动权。

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