上海商品住宅上周成交万平方米.源泉

这个问题就可以解决掉。据佑威与楼市专评1月17日联合提供的数据显示，在1月10日至16日一周，上海市商品住宅成交面积为24.4万平方米，环比前周下跌15.7％。

上周上海市商品住宅新增供应面积仅为11.5万平方米，环比前周再度下跌9％，延续了2011年以来供应量下滑的趋势。上周推盘的五个项目全都位于外郊环，其中，南桥新城板块的同盛南桥花园和丽江苑占据了全市供应量的半壁江山。

佑威房地产研究中心副主任陆骑麟指出，春节淡季的影响和新增供应的持续下滑，虽然让楼市成交量在近期频频走低，但房价依然稳稳地站在2. 万元以上的高位。

上周全市商品住宅成交均价为2 055元/平方米，环比上周微跌0.1％，连续第五周维持在2. 万元以上。

元旦后，曾在去年年末掀起推盘高潮的高端楼盘逐渐降温，不过外围楼盘的价格却高烧不退，2010年12月，外郊环区域的商品公寓均价已经高达17616元/平方米，高出2010年平均水平1800多元/平方米。进入2011年，1月1日-16日，外郊环的商品公寓均价进一步攀升至17926元/平方米，大有向2万元/平方米大关迫近的架势。

陆骑麟认为，上周末央行再次上调银行准备金率，达到历史最高，开发商2011年其资金压力较大，而传言银行开始停止首套房优惠利率，亦将导致市场购买力下降，需求减少，可见2011年房价下行压力在日益加大。