北京南五环外楼面价破万元平方米土地市场高.DG

在14日的现场竞买中，融创葛洲坝以41.2亿元击败其余16家房企豪取亦庄两宅地。

今天拍的亦庄第二块宅地，按我们算的价格，其商品房部分已经超过了 万元/平方米。 这是8月14日北京集中出让4宗土地后，参与现场竞买的一家开发商负责人在接受《证券》采访时做出的回应。

而豪取亦庄两幅地块的融创葛洲坝方面则对本报表示，北京一直他们重点布局的区域，亦庄这两幅地块可以做出他们一直需要的高端项目，因此才会连拿两地。

据了解，融创此前曾连续参加了北京市的20多场土地出让活动，但均无斩获，因此，其对于北京的土地资源，尤其是优质宅地的需求可谓十分强烈。

而依靠上述4宗地块的出让，北京市8月14日当天再揽67.2亿元的土地款。目前北京市的年内土地出让金累计达到了94 .8亿元，由于8月下旬还将有数宗热门宅地出让，业内预计8月份内北京的土地出让金收入便可轻松突破千亿元大关。

土地市场 高烧不退

就像屋外火热的天气一样，虽然已过立秋，但北京土地市场的热度仍未散退。

8月14日这一天，北京市国土局集中出让4宗地块，地块总的土地出让金起价便达到了49.18亿元，其中 宗住宅类地块的建筑面积合计达56.6万平方米， 包括备受关注的大兴区亦庄新城Ⅱ-1街区B01R地块和B02R1地块。其中亦庄地块吸引了融创葛洲坝联合体、首创、中海、中信、城建、住总、招商、中铁建、长安置业、泰禾、荣盛、华远、中铁置业、中水电、首开联合体、金隅、旭辉这17家开发商或房企联合体来到拍卖现场。

最终，亦庄的两幅地块被融创葛洲坝联合体以41.2亿元的价格 打包 拿下，而房山新城良乡地块在经过21轮竞拍后，被北京星华蓝光置业有限公司以15.8亿元配建2.1万平方米限价商品房的代价竞得，溢价率16. %，折合楼面价7287元/平方米。龙头则以10.2亿元拿下通州台湖商业地块。

对此，张大伟表示，房企对北京等一线城市个别优质地块的争抢依将激烈，但整体趋势已经难以维持5月前的热度。对于北京来说，住宅类地块仍是房企追逐的热点，但非住宅类的经营性地块，整体竞争程度可能会降低。

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