传北京已报房产税试点方案.蹭飞

收到合理化建议360多条据媒体报道，北京财税部门人士称 税试点方案已经上报到国务院相关部门，就等待批复了，如能获批，最快在今年上半年就会实施 。相关税务专家建议，住房兼有消费品和投资品的双重属性，在扩大房产税改革试点问题上，要充分考虑居民基本住房需求，对属于基本住房需求的部分予以一定的税收优惠。但业内专家认为，北京征收房产税时机尚不成熟，暂时不会成为房产税试点，不过相关部门短期内可能会拿出一套方案。

上报税率或高于重庆上海

据悉，北京上报的方案建议对本市居民家庭给予人均24平方米的免税住房面积(指室内面积)扣除，而目前上海的免税面积为建筑面积60平方米， 相比较而言，北京的方案更加严厉。

让业界担忧的是，方案中过于严厉的免征标准，可能会遭致多方阻挠。另外，如何理顺各种房屋权属关系，也将是房产税在北京推广试点时不可回避的问题。

此前，上海的房产税征收标准定在了人均60平方米，即上海市居民家庭人均不超过60平方米的，对新购的住房暂免征收房产税。税基按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍的，税率暂减为0.4%。

上述人士表示， 北京上报的房产税税率也高于重庆、上海，之所以这么严厉，就是为了更好地抑制房地产市场的投机和投资需求。

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