北京一天预售六项目新盘供应井喷.鼓励

昨天，京城新盘供应终于开闸，包括领袖慧谷在内的6个项目集中取得预售证，共计提供 000套住宅，在新盘库存压力持续增长的背后，房价也酝酿着进一步下降。

一些地方煤矿市场价格仍继续上涨。继上周末开发商们集体开盘之后，京城新盘市场昨天又迎来新的高潮，房地产交易显示，昨天一天，共有天竺新新家园等在内的6个项目取得预售许可证。

按照住建委取证后三天内必须开盘的规定，这些取证新盘本周内都将开门迎客。不过，这些新盘全部集中在怀柔、昌平、顺义等远郊区县。

截止到昨天，本月入市新盘已经达到了16个，供应的商品房住宅项目套数已经超过5000套。创下年内同期供应的新纪录。

根据房地产交易管理数据统计，6月上半月新开期房中，超过六成为90平米以下的小户型，户型以两居室为主，总价在140万-160万之间。

从平均成交面积来看，6月上半月成交期房套均面积为94平米，较5月份下降了约6平米，按照5、6月份新项目签约均价来算，购房总价约下降12万元/套。

虽然开发商积极入市，但市场消化能力却不见起色，至2011年6月14日北京市商品住宅可售房屋套数共计1021 8套，与4月相比上涨4%，库存终于突破了十万套的警戒线，相比春节后，上涨了近万套。

在库存压力不断加大的影响下，房价也呈现下滑趋势。北京统计局数据显示，1月至5月，北京新建普通住房共成交 万套，成交均价为14127元/平米，比去年全年水平低4.8%。