地产成交环比下滑公开

地产：成交环比下滑 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

上周市场表现上周房地产指数（中信）下跌4.2%，同期沪深 00指数下跌0.57%，房地产指数跑输沪深 00指数 .6 个百分点。

重点城市商品房成交量环比下跌新建住宅方面，上周（2017.4..4.2 ）重点关注的 0个城市商品房成交面积为 5 . 1万平米，环比下跌1.26%，同比下跌42.97%。

其中一线城市成交66.5万平米，环比上涨19.89%，同比下跌 4. 1%；二线城市成交200.06万平米，环比上涨1.76%，同比下跌42.18%；三线城市成交86.75万平米，环比下跌17.96%，同比下跌49.64%。

二手房方面，重点关注的4个城市环比上涨8.8%，同比下跌26.55%。

其中，一线城市（北京、深圳）成交量环比上涨9.15%，同比下跌 0.86%；二线城市（杭州、南京）环比上涨8.42%，同比下跌21.28%。

行业与公司信息武汉新开楼盘房价限价绿地控股2016年净利润同比增长4.66%。

皇庭国际2016年净利润同比增长195.9 %。

大名城2016年净利润同比增长8 .77%。

泛海控股2016年净利润同比增长 7.96%。

泰禾团体2016年净利润同比增长28.84%。

投资建议受监管层控制概念炒作影响，雄安新区概念股大幅回落，房地产板块回落幅度较大。目前房地产销售及开发投资均处于高位，地产调控仍在向房价涨幅较大的三四线城市扩围，政策压力对房地产板块估值产生不利影响。近期市场调剂幅度较大，建议关注估值较低、安全边际较高的一线地产。

风险提示政策调控高于预期；销售低于预期。