月份城市新建商品住宅价格环比上涨.DG

4月份67城市新建商品住宅价格环比上涨

上月，我国绝大部分大中城市房价仍在上涨。国家统计局5月18日公布的住宅销售数据显示，4月，70个大中城市中，有67个城市新建商品住宅价格环比上涨，上涨城市数量较3月减少1个。环比价格上涨的城市中，较高涨幅为2.1%。

与去年4月同期相比，70个大中城市中，有68个城市新建商品住宅价格上涨，下降的城市只有2个。同比价格上涨的城市中，较高涨幅为13.7%。

二手房方面，环比3月，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，在4月出现上涨的城市则有66个。环比价格上涨的城市中，较高涨幅为2.0%。

与去年4月相比，70个大中城市中，二手房价格下降的城市有6个，而上涨的城市有64个。4月，同比价格上涨的城市中，较高涨幅为10.9%，涨幅比3月份回落的城市有1个。

从国家统计局发布的数据来看，楼价的涨幅有渐小的趋势，但整个价格的涨势仍然未变，未来房价的走势难以预料，这与后期政策的履行力度以及开发商的应对措施有很大关系。

由总行来进行收益分配从一手房的数据来看，价格环比上涨的幅度并不是很大，涨幅较高的城市也只有2.1%，与3月份的较高3.2%的涨幅相比还是有较大的回落。尤其是一线城市北京、上海、广州、深圳等地的新建商品住宅价格涨幅比3月份降低了0.9、1.2、0.4和1.0个百分点。当然这些城市降幅较大的原因与对国五条的严格执行有较大关系，另外3月份资源的过度透支也有很大影响。

在二手房方面，大部分城市在销售量大幅锐减的情况下，价格依然保持坚挺。在监控的70个城市中，唯一一个城市的二手房价格小幅下降，绝大多数城市二手房价格仍然有小幅上涨。在经历了3月份二手房销售的爆炸式增长后，二手房价仍然保持在这个高位，并且呈上扬趋势，很大一个原因是新政落实后二手房交易进入一个冰点期，入市的二手房资源相对短缺，买方卖方也都在等待政策的进一步发展，因此市场进入一个相对的观望期。一手楼市价格的延续走高，也支持着二手房价格的继续抬升。相信随着调控政策的继续深入，一手楼市价格的平稳，二手房价格在20%个税的影响下会呈现一个走低的趋势，但后期依然还是要看各地政策的执行力度。

国家统计局城市司一等统计师刘建伟认为，尽管4月份70个大中城市房价上涨势头有所和缓，但受前期房价上涨惯性作用的影响，房价上涨的城市个数还比较多，房价上涨预期尚未根本消除，房地产市场调控依然处在狠抓落实的关键时期。

相信经历过3月楼市的疯狂，4月楼市的相对平静后，中国楼市在接下来会渐渐进入一个安稳的调剂期。

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