行业地产寻有安全边际更好的公司荐股

地产：寻有安全边际更好的公司 荐 股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

上周地产股整体冲高回落。上周中信房地产指数仍较前一对话太婆周收盘价的涨幅为0.10%，与沪深 00指数相差0.69个百分点（负号为落后沪深 00指数，反之为超）。上周我们观察的148家房地产股中上涨的有74家，处在停牌中有24家，下跌的为50家。

上周市场上房地产股涨幅居前的有华远地产、万好万家、津滨发展、绿景控股和银润投资，涨幅分别达25.98%%、18.45%、14.95%、12.64%和10.47%。下跌前五家公司分别为莱茵体育、西藏城投、滨江集团、招商地产和荣安地产，下跌幅度分别为-11.70%、-9.55%、-8.88%、-8.50%和-8.14%。上周我们推荐的投资组合累计总收益为2.29%，超越房地产指数（中信）2.19个百分点。上周我们的组合中京投银泰、信达地产和中国武夷取得正收益。

上周商品住宅成交环比增长回升明显。我们监测的18个城市中，商品住宅销售环比增涨的城市占多。上周福州环比增长位居第一，环比达51.81%，另外排前的有南但目前还仅限于自己的体系京环比上升29. 6%、北京环比上升2 .9 %、广州环比上升22.1 %和合肥20.20%。

环比出现下降较大的是长沙环比下降-5 .00%，其次是青岛环比下降-22.19%和宁波环比下降-1 .21%。目前市场销售开始出现回升，但回升较为温和。

下周房地产股投资组合有变化。房地产行业的基本面仍在向好的方向发展，我们认为地产股会仍有上行空间，强烈看好北京区域的房地产公司，给予行业“看好”的投资评级。

下周我们的投资组合调出中国武夷，调入荣盛发展，这些公司具备更好的安全边际和成长空间，周投资组合为：金融街（权重20%）、荣盛发展（权重 0%）、京投银泰（权重 0%）、信达地产（权重20%）。

附注：东兴证券9月份房地产金股池由三只股票组成，京投银泰（权重50%）、中国武夷（权重 0%）、信达地产（权重20%）