三幅居住用地昨日扎堆上市美食

早报 刘秀浩

闹了半年居住地荒之后，上海土地市场昨日出现居住用地供应高潮。昨日，上海市房地局延续7月份连续推地势头，发布22号土地公告，一口气推出宝山、嘉定等地三幅居住用地，其中一幅位于宝山顾村总建筑面积达40万平方米的住宅用地，是今年迄今上海土地市排行榜前10名的玩家都可以获得丰厚元宝大奖！新服火热飙升场上面积最大的一幅住宅地块。

居住用地密集推出

22号土地出让公告中，宝山的居住用地无疑是最吸引眼球的。

公告显示，宝山区顾村镇陈富路居住地块，位于中外环线之间，具 置南至陈富路、西至中心河、北至沙浦，地块面积24.17961公顷，建筑容积率1.6以及1.8，总建筑面积达到40万平方米，这也是今年以来总面积最大的住宅地块。

按地块保证金1. 亿元估算，该块土地楼板价在 250元/平方米左右，按所处区域的地理位置来看，该地块起始价远低于此前出让的南汇三幅地块以及外高桥地块价格。

今年上半年上海土地市场几乎没有居住用地面市，使人们对于能否完成今年住宅推地量表示怀疑。但7月份开始，土地公告接二连三推出，其中居住土地推地频率明显加快，而宝山成为供地大户。在顾村地块之前，已经有罗店新镇两幅土地面向市场，刚刚结束的罗店新镇A地块出让过程中，这一地块成交楼板价格达4256元/平方米。

“性价比”很高的地块

如果开发商能以底价拿下顾村地块，无疑算是抄了土地市场一次底。

去年6月，保利地产以 2.4亿元的总价拿下宝山顾村当时出让的全部三幅住宅用地，获得土地储备超过40万平方米，总建筑面积超过55万平方米，楼板均价5877元/平方米。

相比之下，同在顾村板块，上述价格比昨日公告出让的土地价格高出八成左右。

目前，顾村地区楼盘销售价格在1万元/平方米左右。按照规划，顾村地区将建一个大型公园，轨道交通7号线也将从此地通过，一旦周边配套成熟，整体环境并不输于外高桥地块，而相比之下，此地块起始价格还不到外高桥地块的一半，因此“性价比”一目了然。

不过，该地块面积较大，总价还是要达1 亿元，对目前资金链普遍紧张的房地产开发商来说，支付能力无疑是一个挑质疑四：测谎“像供述犯罪经历”战。

昨天的公告一经公布，已经引起包括万科、保利、金地、华润、招商等多家大型开发商的注意。上海土地市场在经历了半年的沉寂之后，或许又将掀起一场争地的热闹场景。

长风地块价格降四成

在昨天的土地公告中，长风生态商务区继续推地，此次推出的一幅 D商办综合地块出让面积 .8 645公顷，容积率2.5，起始价格1万元/平方米左右，这一价格比去年志成企业获得的4C地块楼板价格低了近40％。

如果能以这一价格成交，将证明志成企业退地是明智之举。了解到，志成企业退还的4C地块将在完成手续后重新推向市场，预计重新上市价格接近此次推出的 D地块。

此外，徐汇区一幅上中路424街坊 /1丘地块是上海近几个月以来少见的市中心地块，主要用于商业文化及城市道路、公共绿地，建筑面积2.2万平方米左右。而除了顾村大型居住地块之外，同时推出的还有宝山杨行镇蕰川路4万平方米左右的居住地块，嘉定区浏河以北、飞沪南路以西地块。

关键词：

快速心律失常严重吗郑州治疗男科医院哪好昆明治疗前列腺炎哪家好