弱弱的问下无锡知名楼盘房价高不高

上联：无锡山上山无锡，如何对下联？问题详情：知名别墅

推荐回答：上联【无锡山上山无锡】，下联【长安城下城长安】。

无锡房价会跌吗？问题详情：无锡房价从去年开始疯涨，现在已经翻了一翻了，还会跌吗

推荐回答： 形势不稳，还是再等等，再降也不会跌到四千以下

非常时期，无锡本来就没暴涨过，自然也不会暴跌。

现在看来起码是遏制了上升趋势，束缚了投资客的脚步。

另外个别楼盘会通过其他途径如赠送面积什么达到整体房价隐形下降都是有可能的。

楼市崩盘近年是不可能的，优惠是肯定会有的。

如果不是很急需的话，可以等等再出手。

无锡没有暴涨，但是小涨是有的，小幅盘整，后续稳中有升从长远来看，房价整体上市上涨的趋势。

但短期来看，会有周期性的下调。

很多人说城市化会拉大对房地产的需求，但是城市化是有一个过程需要时间的。

如果房地产发展超出城市化速度，那泡沫就存在了。

打个比方，现在的城市化水平有50%，可是现有的城市住宅已经可以满足70%的城市化水准了。

当然有人会说，还有50%的人没有被城市化呢，多出这20%不会造成泡沫。

如果不适当杀刹车，那么当实际城市化达到70%的时候，住宅供应量很有可能会达到90%，到时候人们还会说，我们还有 0%的人没实现城市化呢，解决这多出来的20%也绰绰有余。

问题是当城市化达到90%的时候，实际住宅却能满足120%，这就危险了！

无锡的房价为什么低？推荐回答：

来无锡买房的上海、北京、苏州人都是在自己的地方买不起房子后，才考虑来无锡这个房产洼地来买房。

然后还发表一声感叹：无锡房价真低啊！要是真低，你怎么不在上海买房呢？关键你还是买不起啊！

在江苏来说无锡的房价还是处于一个中上游水平，均价1. W左右，但是无锡流动人口总数却是下降的。

2017年无锡全市常住人口达650.01万人，比上年末增加1.6万人，但增量同比下降1 .98%。

虽然名义上增长，但是增长速度却下降了，这是一个不好的消息！

对于大部分人来说无锡的房价还是偏高的，虽然像e租宝之类的在无锡骗了很多有钱人，但是这样的有钱人都是少数，无锡平均薪资大约在 500元，官方统计是5000多，除去水分70%的人拿着 500元的薪资面对均价1. W的房价。

而上海、北京、苏州、南京拿着近1W的薪水看着1. W的均价，当然感觉便宜。

说便宜的都是得了便宜又卖乖的一线买不起刚需，或者是投资客顺势唬人，哄抬价格，让下一波人接盘时占据主动地位。

另一方面，开发商也需要这样的消息来吸引投资客。

但实际情况是，无锡限购政策出来后，无锡房价基本趋于稳定，部分房子价格已经开始回落，投资客也开始向江苏北部转移。

无锡房价太低的说法我觉得已经不切实际了，能稳住不掉价已经万事大吉。

另外我真的劝诫一下无锡的中介公司，招聘销售的时候可以招聘一些学历高一点的，不能总是按照剧本来哄骗客户说无锡房价还在涨，只要稍微接触几个中介就知道房价已经可以砍价了，如果还是说的不切实际的套路，只会加剧大家观望。

那些说无锡房价低的人都是买不起一线优质房产的穷逼罢了！

无锡最近房价变化如何？问题详情：

推荐回答：下面为大家盘点无锡区域房价排行榜。

NO. 1滨湖区

滨湖区无论在在售楼盘的数量上，还是在售楼盘的房价上都处于无锡楼市的高位，同时滨湖区太湖新城的房价也被塑造为无锡房价的“领头羊”。

综合来看，滨湖区在售房价在元/平的楼盘居多，尤其是元/平的楼盘占比最多。

我们可以把滨湖区在售楼盘房价分为 个等级，元/平为一个等级，元/平为一个等级，20000元/平及以上为一个等级。

NO.2梁溪区

梁溪区在三老城区合并之后房价涨幅速度较快，尤其是在经过几轮土拍之后，梁溪区部分楼盘的房价直逼滨湖区，甚至有些楼盘的房价已经超越滨湖区。

或许由于房地产项目开发受限的原因，梁溪区在售楼盘越来越少，尤其是住宅类项目非常有限，真的是卖一套少一套，房源稀缺，房价自然涨幅就快。

NO. 锡山区

在区域房价排名上本来有些争议，锡山区和新吴区房价综合来看相差不大，后来随着锡山区几个纯新盘的入市，渐渐拉高了锡山区的房价，如近期入市的纯新盘有蓝光雍锦里、蓝光雍锦园、美的公园天下，还有2017年初入市的中梁首府壹号均价在15000元/平以上，这些楼盘的积极入市抬高了锡山区楼市的综合实力。

后期锡山区还有几个实力楼盘要入市，如百合国际花园、华润江南府、红豆天一华府等，根据这些楼盘的楼面地价来分析，房价预计在元/平左右。

NO.4新吴区

新吴区是无锡五大区域中最年轻的一个区，2016年2月，经国务院批复同意，无锡市新设立新吴区。

虽然新吴区是无锡五大区域中最年轻的一个区，但是新吴区的房价比较坚挺，综合来看，和锡山区房价不相上下，新吴区新安板块借助着靠近滨湖区的优势，房价涨幅较快。

NO.5惠山区

惠山区房价是无锡房价的低洼地，就普通住宅类项目而言，最高在售价格在14000元/平左右，如位于惠山区惠山新城的融创玉兰花园在售均价为1 元/平左右。

不过，今年上半年，惠山区有几个全国知名房企进驻，如万科、旭辉等分别在惠山区两拿两幅地块。

惠山区万元以上的楼盘基本上集中在惠山新城。

无锡房价未来两年走势？推荐回答：无锡前几年被黄阿姨给搞的民不聊生，现在是李小敏书记大走产业强市，人才强市的路线，房价涨不涨看基础产业，国家高新区无锡就好几个，长期还是看人口，现在无锡户籍政策放开了好多，只要是有技能的都可以落户，预计无锡未来年增长人口在10万以上，房价收到国家调控影响，暴涨不可能了，但绝不会下跌，每年增长的样子，只要国家房价调控一放开，房价还是会暴涨的，看看现在的物价，大宗商品什么不涨？

无锡房价破万的原因是什么？推荐回答：无锡是长三角多市圈，高铁往东去苏州15分钟，去上海，半个小时左右，高铁往西去常州15分钟，去南1小时左右，可是，上海的房价比无锡高几倍，苏州与南京的房价也要比无锡高1倍多。

无锡与上海、苏州的距离这么近，可房价差距太大，他们能不来无锡购房吗？现在无锡的新市民人数已超过无锡本地人，无锡这么美丽的城市，新市民多要在无锡购房安家落户，无锡的房价能不破万元吗？

无锡之于苏州好比漳州之于厦门，你觉得呢？问题详情：无锡的房价可能就是这么涨的吧，漳州也是……

推荐回答：无锡走的是现代化大都市，和苏州相比较苏州走的是综合发展，前期不如无锡发展快也比较明显，弊端就是无锡潜能被一部分发展一部分浪费了，现在无锡就如走进一条死胡同想掉头很难，继续向前后劲不足，苏州一边发展一边结合自身的优势，经济环境先行现代化都市发展随后，在此过程发现不足可以调整，保留十足的发展优势和空间，苏州会走的更远更好，这是无锡现在不能相比较的

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