传京国五条细则落地个税或定向宽松.蹭飞

20%个税政策 月底前必将出台 的市场预期已经加剧了二手房市场 抢搭政策末班车 的恐慌情绪。不过有媒体称北京已落实 国五条 细则，且区别征收得到了很好体现，调控重点仍是投资投机性需求。中新社发 汤彦俊 摄

中新 月18日电(房产频道陈璞) 月初 国五条 细则出台后，虽然各地执行细则并无明确时间表，但 月底前必将出台 的市场预期已经加剧了市场各方 抢搭政策末班车 的恐慌情绪。不过有媒体称，北京已落实 国五条 细则，且区别征收得到了很好体现，调控重点仍是投资投机性需求。

新政枪口对准投资投机

证券在18道中援引北京我爱我家门店经理的话称，根据刚刚下发的文件， 如果出售房产是满5年唯一住房，那么政策仍和以前一样，免征个税。如果是满4年唯一住房，则只征收卖房所得的4%个人所得税，满 年唯一住房征收8%，以此类推。若不是唯一住房，无论是否满5年，都要征收卖房所得的20%个人所得税。

报道还称，的一位高层人士也证实了上述消息。

此前，20%征税会否误伤刚需一直是市场议论的焦点。

有络调查显示，七成以上的友表示新国五条细则中关于 二手房过户征收20%个税 的政策对自己影响最大；超八成友认为 20%个税 会被转嫁到购房者身上；近六成友更因新 国五条 细则推迟购房计划。

多位专家表示，由于供求不平衡，购房者多处于 弱势 一方，多增加的交易税负或转嫁购房者，刚性需求可能被 误伤 。

全面贯彻落实科学发展观财政部财科所所长贾康则认为，20%个税政策的实施细则应尽早清晰化。对刚需、改善性需求的购房者应该实行 定向宽松 ，不同城市附加上不同政策，避免在楼市调控中 误伤 刚需。

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