上周京一二手房成交量创新高各涨和美食

上周，北京一手房住宅成交2592套，环比上升10.77％，二手住宅成交 129套，环比上涨4％。资料图。 中新5月29日电 上周，北京一手房住宅成交2592套，环比上升10.77％，二手住宅成交 129套，环比上涨4％，刚性购房需求持续平稳释放，预计整个而是划入18个直属机构5月份一、二手住宅将创今年月度新高。

刚刚过去的上周，邓女士在河北省的燕郊选定了一套住房，虽然实现了买房的心愿，但是从此也背上了“房奴”的标签，幸福的同时肩上也背上了一份压力。作为众多年轻“京漂”族中的一员，邓女士受“限购”政策影响，加之对北京偏高的房价依然无法承受，所以将购房目标选在了距离北京最近的燕郊区域。邓女士对中新房产频道表示，“现在房价还可以接受，不想总是租房了。听售楼员说有些户型已经开始涨价了，早点买下来也暂时安心了。”

像邓女士这样的刚需购房者不在少数，在走访多家售楼处时看到，中青年人占看房人数的多半以上。楼市调控下，开发商瞄准刚需购房群体，通过“以价换量”的销售策略取得了不错的成效。相关数据显示，刚刚过去的一周，一、二手住宅成交量双双上涨。

据世联地产统计数据显示，上周北京一手房共成交2592套，相对于前一周略有上升，成交量环比上升10.77％。成交均价19992元/平米，出现较大幅度下降，环比下降7.59％，成交金额58.12亿元。从成交走势来看，成交量已连续六周平稳小幅增长，但成交均价受产品结构影响在2万元/平米左右波动，整体市场趋于稳定。

同时数据显示，北京二手房共成交 129套，环比上升4.02％；成交面积为27.27万平米，环比上升2. ％，与前一周成交量相比，本周成交量出现微幅上升。

伟业我爱我家集团副总裁胡名牌纸袋的实用功能可能还不如普通塑料袋景晖分析认为，自去年楼市调控至今，北京二手住宅价格跌幅已达15％，随着5月份传统购房旺季的到来，积蓄已久的刚性购房需求持续平稳释放。近两个月北京二手房价的止跌回稳，尤其是个别热点交易区域房价的小幅回涨，以及未来楼市充满的不确定性，进一步加速了刚需释放的进程。

同时胡景晖预计，5月全月北京全市二手住宅签量有望突破1.2万套，再创年内成交量新高。

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