宏观调控频频出招稳增长让楼市调控松动了吗.蹭飞

国家统计局18日发布的显示，5月70个大中城市平均房价指数同比和环比均出现了跌幅收窄的局面。随着楼市成交量的回升，成交价格上涨的情况开始显现。在宏观经济面承压下行的大背景下，以“稳增长”为目标的宏观调控频频出招，这引发了人们对房地产调控“松绑”的疑问，持续将近两年的房地产调控是否出现了方向性的变化？

一周之内四部委表态：房地产调控依旧严谨

岸上堆着不少死海参14日在其站上发布了声明，明确个人住房抵押的风险权重为50%，与现行监管规定相一致，未作任何调整。并不存在部分在个人住房贷款风险权重计量方面可下降为20%至 0%，腾挪出更多的个人住房抵押贷款额度，进而间接放松房地产调控政策的问题。

同日下午，发言人对“特急文件规定首套房贷利率最低可七折”传闻进行回应，指出市场过度解读其下发特急文件的惯例，同时表明对个人住房贷款利率浮动区间下限不再进一步放宽，仍保持基准利率的0．7倍不变。

此前的12日，发展改革委发表声明，称有关媒体“地产松绑或是救市第二张牌”中涉及发展改革委官员表态的报道“纯属捏造”。

18日，住房城乡建设部发言人在接受新华社专访时表示，住房城乡建设部门将积极配合金融部门，继续严格执行好差别化住房政策。该发言人同时强调，当前各地要坚决按照中央要求，继续坚定不移地抓好房地产市场调控各项政策措施的贯彻落实工作。特别是严格执行差别化住房信贷、税收政策和住房限购等措施，巩固调控成果。

事实上，自从2012年以来，市场上关于“限购松绑，金融政策调整”等放松调控的传闻就已经不绝于耳。北京市住建委、上海市房管局、厦门市国土资源与局、湖南省发改委都曾先后就各种涉及“限购松绑”“房贷放宽”等问题发表过澄清声明。

链家地产市场研究部研究员陈雪表示，6月份一周之内，四部委接连发布涉房调控的表态，一方面说明在市场观望相持的敏感期，舆论风险高企；同时也表明，目前中央对于房地产调控的态度依旧严谨，并无明显的放松迹象。