地产行业位于底部震荡对于政策面敏感的

文明如何界定和衡量 地产：行业位于底部震荡对于政策面敏感 - 1 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

投资要点：

1、一线城市成交量反弹。北京地区成交面积10.94万平方米，环比下跌2.55%。剔除政策性住房后，本周商品住宅成交面积10.20万平方米，环比上涨25.10%。上海地区本周商品住宅成交面积为22.12万平方米，环比上涨14.19%。深圳地区本周商品住宅成交面积为 .5 万平方米，环比上涨101.97%。

2、二线城市涨跌互现。天津成交面积1 .15万平方，环比下滑15.59%；南京地区成交面积7.0 万平方米，环比上涨10.71%。杭州地区，成交面积2.12万平方米，环比略跌1.21%，重庆成交面积为25.70万平方米。环比上涨12.50%。

、房价并未见松动。监测到价格的重点城市中，天津、武汉等六个城市成交均价有所上涨，涨幅较小；其余重点城市均价下跌，其中，广州成交均价下降幅度最大，环比下降1 .49%，其次为北京成交均价，下跌9.74%。

4、本周监测的20个主要城市住宅用地推出量回落，共推出住宅用地24宗，环比减少40%，推出土地面积129万平方米，环比减少55%；住宅用地成交量降幅较大，监测的20个城市仅成交住宅用地2宗，降幅达90%，仅成交土地面积6万平方米，降幅达96%。

5、行业底部震荡、对政策敏感。成交量已经位于底部徘徊，房价则尚未松动。从二级市场来看，地产行业已经处于底部区域，但是对于政策面异常敏感。