巨额利润引来大量短线投资客北京楼市续演疯.鼓励

北京投资需求达五成

华夏时报资料图

10、络电子邮件服务商Hotmail当六环房价全面迈入了2万元时代，为何北京楼市依然量价齐升？当房价一天的涨幅超过一年的房租费用，究竟是谁还在高位接盘？

“正常年份的投资型需求大概占市场的15％，现在已经逼近市场的四成—五成，巨额的利润吸引来了大量的新投资客，特别是短线投资客，部分区域甚至可以用‘全民炒房’来形容。市场的风险已经比较明显了，但是购房者都相信自己不会是最后一个接盘的人。” 北京市我爱我家房地产经纪公司副总经理胡景晖不无担忧地表示。

高位接盘意愿坚定

虽然国家一再释放房地产调控的信号，但是 月以来，北京市场的投资气氛再次浓厚。

据亚豪机构一线销售人员回馈的信息显示，当前的购房客户中投资性购房者占比约为50％，并且这个比重仍在增加；在项目销售过程中，一位购房者买两套或者多套的现象十分常见。

无独有偶，近日，北京中原的一份抽样调查结果也显示，购房者中投资比例达到41.2％，甚至超过了2009年市场最火爆的11、12月份；在一些热点地区例如通州、望京等，投资比例已经高达5成；业主捂盘惜售而购房需求暴涨，目前在北京二手房市场累积未变现的需求已经达1 .5万套，在售房源仅为2.6万套，供需比再次突破1:5大关。