武汉月土地成交宗全国居首.DG

（来源：长江商报 田立平）土地成交迎来“倒春寒”，底价、低价依然是土地市场的主旋律。中国指数研究院发布报告显示，1月全国 00个城市土地成交量和住宅用地成交量较去年同期跌幅均超过50％，同时受春节影响，环比也有明显降幅，武汉1月以55宗的土地成交量位列第一。

数据显示，2012年1月，全国 00个城市共推出土地面积11484万平方米，环比减少41％，同比减少21％。其中，住宅类用地推出 889万平方米，环比减少52％，同比减少45％。成交方面也持续走低，全国 00个城市共成交土地1691宗，环比减少51％，同比减少52％；成交面积5678万平方米，环比减少6 ％，同比减少62％。

春款即将大量上市同样，全国土地溢价率也持续低迷，1月全国 00个城市土地平均溢价率2％，较去年12月下降2个百分点，较去年同期减少29个百分点；其中住宅类用地平均溢价率2％，较去年12月减少2个百分点，较去年同期减少 5个百分点。

四大一线城市中，仅深圳同比略有上涨，1月土地出让总金额为7亿元，同比涨幅为6％。北京、上海、广州土地出让金均大幅缩水，广州更是高达九成。

武汉以55宗的成交量位居全国第一名，其中住宅用地供应量为209万平方米，超过去年同期，同比涨幅为96%。

在住宅用地成交总价前十名排行中，武汉的8宗地块占据了前8位，体量均在20万方以上，其中武汉市东湖高新技术开发区的GZ（2011）008号地块和汉阳区汉江村B地块体量均超过70万方，占据榜单前两位。但楼面单价较低，全部在5000元/平方米以下，溢价率为0%。

业内人士认为，在房地产市场严厉的调控之下，2012年土地市场开年遇冷，市场观望情绪浓厚，加之受春节假期影响，住宅用地市场没有回暖迹象。该人士称全国多个城市延续调控政策，政策预期依然从紧，调控政策影响了土地市场复苏，预计这种低迷之势还会持续。