天津二手房供需比跌至四年新低.源泉

或许正是分布式光伏的应用未来。比方说楼市“二次调控”出台近半个月来已开始见效，来自链家地产市场研究部的最新统计信息显示，天津二手房市场供需比从4月的1∶ .1降至10月首周的1∶2.78。虽然降幅似乎并不明显，但实际已跌至近四年新低。业内人士表示，新政明显抑制了市场需求，部分区域退房现象明显增加。“依照二手房跟涨领跌的特性，年底前本市二手房价格下行压力巨大。”

业主预期高 需求不买账

在过去三年半时间里，二手房价易涨难跌。2010年第三季度虽然已是楼市首轮调控的深度执行时期，但二手房价格仍表现平稳。值得注意的是， 随着八九月份市场成交量迅速回升，二手房价格也开始出现上涨苗头。此时，二次调控适时而出，让上涨趋势戛然而止，供需比及成交量出现双跌，房价再次下跌可能性增加。

从链家地产市场研究部了解到，目前业主预期挂牌价与实际成交价之间差距也达到历史高位。统计显示，五六月份这一差距在7%左右，7月过后已扩大到9%，10月首周更是扩大到10%。业内人士透露，预期价格与实际成交价格差距逐渐拉大，主要是因为业主预期迅速提高，需求却未跟进。“进入10月，业主预期依旧乐观，但二次调控抑制需求的作用明显，成交门槛提高及部分需求在业主不断提升报价的情况下进入观望，都会促使成交价下跌，从而使挂牌价与成交价之间差距越拉越大。”