金地集团三大商业地产产品线借力金融打造商.蹭飞

据《21世纪经济报道》报道，2012年8月，金地集团首个商业地产项目位于北京朝阳区建国路91号的金地广场Gplaza全面完成改造升级，并于9月28日正式启幕。从意识到 商业地产的春天来临 ，到确定 一体两翼 ，发展商业与金融的战略，金地已经走过了6年。不同于其他开发商的是，金地一开始就着力于打造商业地产的资本运营平台，并培育商业地产的独立、专业的运营能力。

为什么要做商业地产？

针对我国一季度电力运行情况金地总裁黄俊灿认为，随着中国经济增长方式向消费型转变，居民收入快速增长，衣、食、行成为 住 之外快速增长的消费需求点，这也催生了中国商业的蓬勃发展。2001年至2011年，十一年间年平均消费支出增长率为11%，与购物中心的面积数增长率持平。

黄俊灿分析，目前国内购物中心的数量及面积以年增长率约10%的速度迅速增长，预计到2015年中国将有4075个购物中心，总面积将达到约1.65亿平米。在商业地产领域，由于中国尚处于城市化进程中期和消费经济初期，与发达国家相比，中国人均商业面积仍有较大发展空间。

2006年，金地集团就已涉足商业，2010年，商业地产上升为集团战略的组成部分。这一年，金地正式明确 以住宅业务为核心，以商业地产和金融业务为两翼 的一体两翼发展战略。2010年末，金地集团成立了独立运作的、全产链的商业地产公司。黄俊灿说，北京金地广场的重装开业，是金地集团迈向商业地产扩张的第一步。

本报获悉，今年年初，金地将去年在香港收购的星狮地产改名为金地商置，并由集团董事徐家俊出任商置行政总裁，显示金地对于商业地产远景的重视。

接近金地的人士透露，金地另一融资平台稳盛投资，目前只专注于住宅项目的融资，不排除金地商置未来成为金地商业地产独立的资本运作平台。201 年1月28日晚，金地商置通过 闪电配售 的方式成功筹资超过7亿港币，发行价为0.78港元/股。徐家俊介绍，此次融资将扩充金地商置资本金，获取项目、扩大规模和业绩增长打下基础。

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