北京楼市连续年春节零开盘月开启.鼓励

原标题：北京楼市连续8年春节零开盘 月开启2016销售季

刚刚过去春节小长假，北京楼市连续8年零开盘。纵观整个二月，北京楼市仅7个项目预计入市，新房市场进入短暂的 春歇期 。

2月北京新房成交放缓

受到土地成本推升的影响，2015年北京住宅市场豪宅化的倾向已经出现，2016年这一特征将更加明显，而基于高端项目的特性，2016年推盘节奏将进一步放缓，预计 月份销售季正式开启之后，月度最高开盘量将继续维持在 0个左右，北京楼市逐渐进入 少而精 的销售阶段。

中国一直凭借低工资优势发挥着“世界工厂”的作用对此，亚豪机构副总经理任启鑫分析认为， 春节的零开盘主要是基于季节性因素以及城市特性所导致，北京在一定意义上更像一座 移民城市 ，因此在春节这一特点时点，大量一代二代移民或是 北漂 纷纷离开北京，返乡过年，在一些三四线城市甚至出现 乡置业 的小高潮，而对于北京来说，需求的四散则使得楼市相对变得冷清，这也是历年来春节期间北京楼市推盘少甚至连续零开盘的主要原因。

此外，今年的 零开盘 现象也存在特殊性因素。数据显示，最后一次春节期间开盘出现在2008年，彼时楼市单月开盘量多维持在40个左右，最高甚至出现一个月50多个（次）项目的开盘量，而近期楼市单月最高开盘量也仅在 0个左右。

限购政策实施后，北京楼市单月开盘量逐渐出现下降，一方面是受到限购的制约一定时段内的需求量减少，使得推盘量随之减少；另一方面则是由于多年集中开发之后，住宅用地供应逐渐稀缺，潜在供应不足使得推盘节奏随之放缓。

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