评测中海寰宇天下实地踩盘记.源泉

评测 | 中海寰宇天下实地踩盘记

今天就和大家聊聊有关去年销冠中海寰宇天下的那点事。

【交通】

中海寰宇天下位于北京市石景山区阜石路与北辛安路交叉口南，交通十分便利。

驾车从路口向东可直接上阜石路高架，驾车沿北辛安路向南可到长安街延长线。项目北侧距磁悬浮S1线的金安桥站约200米，规划中的6号线、11号线在此交汇，项目距离金安桥交通枢纽很近，区域交通极其便捷。

【配套】

项目东侧距喜隆多和苹果园大悦城、苹果园交通枢纽地铁一站地，项目南侧规划有北辛安城市记忆公园，西侧是建设中的首钢工业遗址公园，而且项目距规划中的西十冬奥广场和奥运场馆约3公里。

韩国进口的美国牛肉将不受月龄限制。谁知【价格】

中海寰宇天下销售均价为61000元/平，但从价格上说，位于西五环外的这个项目并不便宜，但是石景山的另一个商品房项目远洋天著春秋单价突破9万。价格和心理落差让中海寰宇天下在买房人心中留下了“高性价比”的印象。

【户型】

目前，中海寰宇天下的小户型已经全部售罄，但今年应该会有加推。所以想买小户型的刚需族可以再等一等。

现在在售的户型以127、146平大户型为主。

127平户型客厅面宽较面积没有它大的户型有了提升，3.6米的大面宽，比为了三居而三居的户型舒适度高出不少。但是南向次卧的门距离大门这么近日常起居一定会收到不少影响。虽然整体设计看似动静分区鲜明

，实际北向次卧平时可以使用的是要一直走到东面位于大门旁边的洗手间。日常生活中十分真的便捷适合业主就要看住户自己的适应程度了。

【总结】

石景山新房市场多年来一直是供不应求。供需关系的极不对等，与中海寰宇天下本身地理位置占据优势且户型设计大多合理价格适中等因素协同作用令其问鼎18年销冠。