防房价上涨过快防信贷过多流入楼市生存

政府态度开始转向

就在各大城市“地王”频出，房价节节攀升，多时不见的排队买房现象也开始“重出江湖”的时候，最近中央和一些地方政府的新举措给火热的楼市泼了一瓢冷水。

7月7日，有媒体报道称，杭州自本月初起开始收紧二套房贷，预计上海等地将跟进。当日A股市场房地产全线大跌，“哀鸿遍野”。

7月9日，郑州传出消息，政府开始重点整治房地产企业违法经营行为。几乎是在同时，北京、上海开始专项打击开发商捂盘惜售的违规行为。此前上海市政府还明确表态不希望房价涨得过快，将加大供应量以平衡供需。

6月底，中国下发通知，要求各加强二套房贷。随后杭州、北京等地纷纷响应。7月19日，重申，要控制房地产风险，严格执行“二套房”政策。

最高人民法院7月19日也出台相关指导意见，要求妥善审理商品房抵押合同纠纷案件，维护房地产金融体系安全，依法保护的合法权益。

更让人关注的是，7月28日媒体报道称：国土资源部部长、国家土地总督察近日表示，要对不断变化的土地市场密切关注，特别是对不断出现的“地王”进行跟踪分析。他要求，在保障土地供应的同时，要坚决遏制“两高一资”、产能过剩、低水平重复建设项目上马。

中国经济时报观察到，种种迹象显示，从中央政府到地方政府，都已经注意到当前楼市过热的问题，并开始转变态度给“高烧”中的楼市降温。

与此形成鲜明对比的是，从去年下半年开始，多个地方政府纷纷出台措施拯救楼市。

是什么原因让政府对楼市的态度有了这么大的转变呢？

防房价上涨过快，防过多流入楼市

“目前政策的基调其实并没有改变，政府还是在维护房地产业的健康发展。”北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋28日在接受中国经济时报采访时认为，当前政府出台上述措施，并不是在打压房地产，而是为了抑制房价上涨速度过快。