买房摇号的背后是房子多余还是稀缺公开

北京买车摇号算什么，上海买房都要摇号了！

5月4日，上海出台新规明确要求：新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售；严格落实购房实名制；不得以任何名义收取价外价。

其他城市会不会跟进？目前还不得而知，但从去年930以来，中国已经超过55个城市，针对房地产市场的动作已经不下160次。不让买，不让贷，不让价，到现在直接不让卖。

那么是什么让房地产市场迟迟难以降温，而且，会有一个奇怪的现象，如果说库存量高，那末就不存在限制一说；如果是稀缺，那末又该如何定义稀缺呢？

物以稀为贵的道理大家都懂，问题是这里的稀，是稀缺的稀，还是稀少的稀？我们说，稀缺作为经济学上的观念，绝对不是稀少的意思；稀缺是指相对于人们无限膨胀的愿望来说的。很简单的例子就是，筒子楼的人想搬进套间，二室一厅想搬进三室一厅所以，如果仅仅以愿望来判断物品的多寡，那末总体上说，人性会让资源总是相对不足。

因此，从这一点看，房价涨，就涨在稀缺上了。这里再强调一次，稀缺来自于愿望、来自于人性，与物资多寡没有关系。西方经济学就有一派持有这样的观点：稀缺来自无穷的欲望而言，用来满足人类欲望的资源总是相对有限的。

然而，问题来了，稀缺虽然是与无限的欲望有关系，但无限这么玄乎的事儿，总要落实到具体的语境中来谈所以，稀缺这件事，落实到具体的市场交易中，就会以短缺的情势出现。

同样的，短缺也不是稀少；比如说，计划经济时期，买东西都要凭票，果真是没有肉没有蛋吗？不是，都在库里备战备荒备各种可能的突发事件。因而，这就构成了短缺这是由交易双方构成的。

为何说宝马、奔驰不会短缺？为什么说百达翡丽不会短缺？什么时候只要你能刷得起卡，就能买走他们所以，这里引出了一个关键的秘密：短缺不是由于它供不应求，而是因为价格调理了供需；价格高了，自然会有短缺的姿态；至于是否是真的缺少，谁会在乎呢？

至于说价格是怎样决定的，那这就连中学生都知道了：供需关系呗。十个人抢一个馒头，非争到你死我活不行；10个人吃100个馒头，怎么着都不会打架；那么如果我有100个馒头，却只抛出5个馒头给10个人，不考虑绝对平均主义的情况下，那10个人就要念道念叨了。具体到实际的市场交易中，能留下95个馒头的最简单有效的办法就是：这95个馒头，一个卖10万而且还不是真的要卖，只是吆喝吆喝

综上，这就是房价高企，限号限卖的秘密了。如果没看明白，那就返回去再读一遍吧！真正看透市场本质的人，将来才能在市场中立于不败；否则今天的财富值留在账面上，明天可能就只能留在记忆中了。