武汉宗土地房屋仅宗成功拍卖.源泉

本报讯 昨天，武汉法院委托市土地交易中心拍卖25宗房屋和土地使用权，只有 宗上了拍卖台，最终只有一宗被成功拍卖。

7月初，市土地交易中心在媒体发布拍卖公告，将25宗房屋和土地悉数公布，但直到公告期结束，只有4位竞买人对其中 宗房屋和土地感兴趣，交纳了竞买。

昨天上午的拍卖会上，汉口台北二路的一处面积707平方米的底层商铺，被唯一的竞买人以854万元底价买到，成交均价1.2万元/平方米。江夏区纸坊街城关村一块面积4185平方米的城镇住宅用地，起拍价757万余元。拍卖师叫价时，两位竞买人都没有做出任何回应。最终，这块土地流拍。流拍的还有光谷关山三路特1号一套147平方米住宅，起拍价8 万元，唯一的竞买人嫌贵，也没有举牌。

影响市场、影响消费者江夏纸坊街地块竞买人之一的戚先生说：“起拍价高出公司预期，买了划不来。”他介绍，这块地在纸坊街南面约2公里处，比较偏僻，而且没有一条像样的路进入。周围楼盘售价不到 000元/平方米。按起拍价，这块地楼面地价超过1800元/平方米。也就是说，将来盖出的房子，必须卖到 500元/平方米才有钱赚。

中国指数院华中分院研究副总监李国政分析，法院委托拍卖的房屋和土地，基本属于涉讼项目，价格通常低于市场价二至三成，如果有实力有眼光，有机会淘到“便宜”。拍卖遇冷原因有二：一般人不了解涉讼项目的底细，不敢贸然出手；有的项目估价高出竞买人的心理价位，使得竞买人不愿出手。