北京大兴地王板块崛起未来潜力几何.源泉

搜索引擎抓取的时候北京土地市场争夺进入“白热化”的当下，在地域上位属远郊的大兴忽然有了喧宾夺主的味道。 7月6日下午，大兴黄村19号金融混合用地和20号居住项目用地被绿地集团以 0.25亿元竞得，根据最终成交价格计算，该地块的楼面地价约为6605元/平方米，超出了此前大兴地区最高楼面地价。 大兴黄村新城北区2号地则被（,,）以16. 亿元拿下，折合楼面地价约7248元/平方米，这一价格再次创出大兴地区楼价新高。40分钟时间内，北京大兴区的楼面地价纪录两次被刷新！ 节节高升的背后，是保利、绿地、金地等品牌开发商因成功拿地后的击掌相庆，而吞下失利苦果的竞争者包括万科、首创和金隅等“大腕”们。 仿佛一夜之间，土地市场的战火从城中心向四周蔓延，大兴成为众矢之的。 地王新出处 从寂寂无声到地王新出处，大兴的突变源于地方政府供地方式的改变。这在6月份就已经得到了证实。 广渠门外10号地现场竞拍结束后，北京市土地整理储备中心市场交易部部长雷蕾对表示：“我们还有很多好地块，下一步我们会主打轨道交通。” 而位于地铁四号线延长线上的大兴随之大规模放量推出土地。6月11日至22日，大兴区一口气推出9块住宅用地。厮杀从6月25日开始，这一天，北京首开仁信置业有限公司以64 67.91万元的价格竞得大兴康庄限价房(三期)用地，楼面地价为2 4元/平方米。 仅仅在5天后，面积约为三期用地2/ 的康庄限价房(四期)用地就以66500万元的价格拍出，楼面地价达到 528元/平方米。开发商共进行了11 轮现场竞价。 之后绿地、金地和保利也各有斩获。其中在7月6日，首次进京的绿地与深耕京城已久的保利相继出手，在不到一个小时的时间里两次刷新大兴尘封已久的楼面地价纪录，联手将大兴土地市场此轮狂飙推向高潮。 而截至7月22日，北京市土地整理储备中心公示的12块正在交易地块中，大兴区独占5席。 从某种程度上说，大兴的土地大放量成就了此轮辉煌。 思源经纪总监龙程在分析大兴区域为何受开发商热捧时表示，这与北京市政府土地出让方式的转变有直接关系。 “过去是铺大饼式的放量，从三环到四环，再到五环，但今年完全不同。”龙程说。他表示，由于2008年基础设施建设较多，导致北京市财政缺口增大，“需要在重点区域集中投放土地，比如大兴和通州”。 来自思源经纪的一份研究报告显示，从2004年开始，大兴的土地投放量一直稳定增长，因而基础配套并不脱节。在供地方式骤变的前提下，大兴终于抓住契机，从沉睡中苏醒。