月上旬北京新房网签套处在历史最低水平美食

据我爱我家集团市场研究院数据统计，2018年 月上旬（ 月1日- 月10日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）仅签 54套，与2月上旬相比下降64.8%，同比2017年 月上旬下降54.2%，其中共有产权房签11套，别墅签4 套，其它新建商品住宅签 00套。

项目签量上， 月上旬北京新建商品住宅（不含保障房）签量最多的五个项目依次是京基鹭府、京投发展璟悦府、首创伊林郡、首创禧悦府和城建城，但各个项目的签量都较少，最多的京基鹭府也只成交5 套。此外， 月上旬北京新建商品住宅并无新增供应。

从历史数据来看，当下北京新房的整体签量正处在有数据记录以来的历史最低水平。统计显示，若计算保障性商品用房，目前北京新房签量是2006年1月以来最低的时候， 月上旬的签量仅为452套，虽然中下旬的签量会有小幅增加，但全月整体水平与以往数千设计一个精美的模板不再是多么困难的事情了套甚至上万套的情况也不可同日而语。

2006年至今北京新建商品住宅（包含保障房）签量月走势图

我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，从数据来看，北京新房市场可以说是已经来到了历史最低谷，供应减少、政策严控、淡季延续等因素共同促成了这一低谷的出现。事实上，新房交易量走低是房地产市场逐步成熟的表现，尤其是纯商品住宅，在市场步入存量时代后，土地供应的减少使其供应量大幅减少，交易量自然不会太多。

不过，在二手房价较高的情况下，新房市场仍是解决中低收入人群置业需求的重要途经。因此，2017年以来，北京重新大力提升了新房的土地供应力度，尤其是共有产权房用地。虽然当前北京新房市场正值最冷的时刻，但2017年的大批新增宅地供应在今年逐步转化为项目入市，市场也将有所回温。

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