杭州九堡将替代滨江成供房大户滨江或将现房美食

杭州九堡将替代滨江成供房大户 滨江或将现房荒 2009/11/1 9:14:00来源： 作为杭州楼市的“供房大户”，滨江区域一直深受购房者关注。不外，这一称号很有可能将不保。因为2006年以来出让土地比较少，加上今年以来房源去化迅速，滨江接下来可售的房源基本上都是尾盘，因新开盘未几，明年上半年该区域还极有可能泛起“房荒”。

而九堡，这个区域将大放异彩，由于在主城区可售房源普遍泛起紧张局面的背景下，它将在年底迎来一个开盘小高峰，为今明两年的楼市贡献海量新居源。

滨江新盘少，尾盘挑大梁

不看不知道，一看吓一跳。今年在杭州楼市叱咤风云的一些明星楼盘，这么快就已经成尾盘了。江南文苑还剩200套不到的房源；复兴和园近来去化迅猛，仅剩下六七十套房源；金盛曼城还剩两幢楼200多套房源要推，其中一幢这个月中下旬要推。看起来楼盘数目不少，但良多都将在年底前推完。

有房源要推的还包括东方郡、水晶城、贺田尚城等，都是老盘。目前可以确定的年底将首次开盘的新盘只有一个，即浦沿的星汇荣邸，这个楼盘预计年底开盘，户型为90—1 0平方米，价格预计在1 000—14000元/平方米。

根据杭州市透明售房显示，目前滨江可售房源量为2597套，固然在八大城区中排在第一位，但仔细分析，有效房源并不是良多。其中还有不少是东方商务会馆、风尚蓝湾、金龙钱江MOHO这样50年产权的贸易物业。

难觅单价万元以下房

一方面，可售房源量持续下跌，另一方面，却是房价节节攀升。比较夸张的有冠山地道边的复兴和园，这个楼盘10月下旬推出的一批房源，均价11800元/平方米，据说即将要开的那幢卖16000元/平方米，涨价幅度惊人。

在滨江腹地，风景蝶院压轴房源均价15000元/平方米，江南文苑要超过14000元/平方米，原先价格比较低的金盛曼城价格也已考试大纲、相关职位信息均已发布。在发布的职位中经飙升至1 000元/获悉平方米，一些楼盘价格跟一期比拟

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