月海南土地市场降温成交面积环比下滑.DG

4月海南土地市场降温 成交面积环比下滑50.16%

据数据中心监控，2016年4月海南全省共成交地块32宗，环比3月的90宗下降64.44%，同比去年4月则下降52.24%。成交面积319.14公顷，环比3月640.32公顷下降了50.16%，同比上升65.21%；成交金额101649.85万元，环比3月117651.96亿元下降13.60%，同比上涨213.29%。数据上可以看出，较之今年上月土地市场有大幅度下跌，较去年同期的成交面积、成交金额有大幅上涨。

4月海南土地环比、同比图

其中，2016年4月的交易性土地成交共14宗，成交面积约为15.23公顷，成交金额为101649.85万元。以招拍挂方式出让的土地共有8宗，成交面积为14.26公顷，成交金额为101051.64万元；以划拨方式出让的土地5宗，成交面积为0.97公顷，成交金额为598.21万元；以协议方式出让的共有19宗，成交面积为303.91公顷。

4月海南土地成交出让方式一览

4月海南各市县土地成交详情中，海口市以7宗的成交量拔得头筹，成交面积为30.67公顷，成交金额为96406.20万元，其中交易性成交共5宗。紧随其后的五指山市，4月共成交5宗，交易性成交仅1宗，成交金额为495万元；琼海和东方各成交4宗并列第三，全部以划拨方式出让。

4月海南各类型土地成交量中，公共基础设施用地以9宗成交量第一，成交面积约278.69公顷，占比全月成交面积87.32%。住宅和商业用地各成交5宗

，成交面积分别为0.2和11.33公顷，其中商业用地的成交金额为各类型土地成交之首，共有98222.52万元。机关、军事用地以划拨方式出让4宗，面积为2.80公顷。从以上数据可以看出，4月公共基础设施、商业、住宅等用地成交较活跃。

4月份海南各类型土地成交详情

在促使整个系统慢慢无序――简而言之纵观今年海南土地市场1至4月份的成交情况，3月的土地成交面积最高，共640.32公顷，但其交易性成交仅占28宗，另外62宗均为划拨成交类型，因此成交金额相对较低。4月份成交面积及宗数相对上月骤减，成交金额也相应下降。据了解，海南楼市4月份开始进入淡季，楼市热度的间歇期传导至土地市场，商业住宅用地拿地情况占比逐渐下滑。