行业揭穿华丽的房产广告背后的真面目

首页行业装修施工建材选购家电选购搭配知识软装选购家居风水装修案例您的位置：首页 行业 正文揭穿华丽的房产广告背后的真面目 20:13:14 来源：络 浏览： [小 中 大] 上个月起，号称 史上最严广告法 的新《广告法》正式实施，诸如 升值、学区房、投资回报、买房送户口 等噱头性用语将被限制使用，房地产营销广告常见的 国家级、最佳、第一、唯一、优秀、顶尖、全国 等也均成为禁用词，一旦逾越的宣传红线，就可能面临最低20万元的罚款f_e_n_l_e_i_t_o_n_g_c_o_m。

新广告法使得开发商们在宣传时多了一丝忌惮，可上有政策下有对策，房产文案们可不会就此偃旗息鼓，他们有的玩起文字游戏，有的打起擦边球，让购房者防不胜防，接下来就来揭穿那些华丽丽的广告词背后的真面目。

陷阱一：空头承诺 终难兑现

去过售楼处的购房者都有一个感受，那就是置业顾问口中的楼盘都是完美的，即使在配套方面有缺陷，也会大谈未来的规划：大型商超会有的，美食街已经在建了，电影院马上就动工 可是你真的相信这里的发展前景会这么乐观吗？

在南通，大牌项目爽约的事例不在少数， 苏宁云店落户五水商圈 、 海底捞进驻圆融广场 的传言至今没有落实， 宜家落户港闸 、 动车年底通车 的消息也是一拖再拖后才敲定，至于那些开发商口头承诺的配套能否落实，购房者们就更要小心了。

不仅是配套，有些开发商还会在宣传时承诺 学区房 、 送户口 、 投资升值 等等，这些在新广告法中都是明令禁止的，所以业主对广告的真实性要进行考证，并且注意保留好证据，一旦发现开发商作出虚假承诺，可以有效的维护自己的权益。

陷阱二：制造噱头 吸引人气

为了刺激购房者的神经，开发商们在广告上也是各出奇招， 买房送老婆 这样的奇葩广告词应运而生，随即也产生了不少升级版，送奶牛、送墓地、送战斗机 如此哗众取宠的做法，恐怕只会适得其反。

其实，诸如此类 买房子送老婆 的房产广告无不是在玩文字游戏，利用人们的常规思维打擦边球，目的只是为了提高项目的关注度，诱惑购房者上门，但终决定购房者选择的还是楼盘的品质，所以开放商们还是把精力放在项目本身，而不是钻营于炒作。

房地产广告想要吸引眼球无可厚非，可是在新广告法的背景下，开发商想靠各种出位的、雷人的、有歧义的广告吸引人气的还请慎重，不要低估了购房者的判断力，也不要低估了法律的执行力f_e_n_l_e_i_t_o_n_g_c_o_m。

陷阱三：偷换概念 瞒天过海

一般来说，能左右购房者决定的无外乎价格、学区、配套这些要素，所以开发商在前期宣传时也是极力的投其所好， 零首付购房 、 首付十万轻松入住 、 不要钱住三年 这些吸引眼球的字眼纷纷登上广告版面，可这到底是超级优惠还是暗藏风险呢？

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所谓 零首付 并不意味着分文不出就可以买房，而是要以资产抵押为基础，最终一旦无法按时还款还要承担法律，开发商对这些前提和后果往往避而不谈，以此吸引资金短缺的购房者。

类似的情况还有很多，比如 学区房 变成了 代招区 ， 诚意金 变成了 定金 ， 精装房 变成了 全装修房 这些陷阱对于缺乏相关经验和知识的购房者来说，还真是防不胜防。

陷阱四：理论推算 脱离实际

众所周知，城市中心以及商圈附近的房源总是最抢手的来源。随着南通的交通络日益完善，商业综合体遍地开花，各大楼盘也争相打出 距离市中心仅20分钟车程 、 地铁就在家门口 、 畅享城市中心5分钟生活圈 的口号。

然而在现实生活中，这样的说辞往往很难考证，因为开发商在进行宣传时总是选取最理想化的情况，而忽略了交通工具、天气，路况等诸多不确定因素的影响，这样得出的数据的真实性就要打点折扣了。

购房者最好不要轻信广告上的宣传语还有区位图，因为开发商很可能在比例和距离上面动手脚，要结合自己的生活经验还有实地考察，才能作出客观的判断原文。

陷阱五：夸大宣传 避重就轻

随着人们对居住环境和品质的追求不断提升，不少楼盘也开始把一些 高大上 的辞藻都搬上了广告版面，使得原本普普通通的住宅华丽变身，在提升格调的同时项目的缺陷也得到了很好的掩饰。

开发商总能勾画出楼盘未来的美好蓝图，一张满眼绿意、视野开阔、气势不凡的效果图就可以骗过购房者的眼睛，再加上几句广告词， 奢享繁华登临巅峰 、 皇家园林史诗 、 尊享唯美生活 ，是不是心动了呢？

其实，很多楼盘都不是现房，因此了解这些信息更多地还是要依赖宣传广告。可是在项目没有竣工前，广告上对景观、配套、外观的吹嘘只能是空谈，加之广告上的用词大多华而不实，真实性根本无从考证，购房者在选择时还是眼见为实的好来源。

说：在竞争日益激烈的房地产市场，广告似乎脱离了其 广而告知 的本意，反倒成了开发商博眼球的利器。新广告法的颁布为净化广告市场提供法律依据，但想要让房地产市场真正做到 靠品质说话 ，还需要开发商摆正姿态、购房者不轻信盲从、监管部门执法有力，多方共同努力才能营造一个纯粹的购房环境。

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客厅灯具什么牌子的好 客厅灯具如何选择灯具在我们家居生活当中起到的作用非常的大，不光管是为我们带来光明度，更多的是为我们增添了温馨感，客厅是家居生活活动的主要产品，也是待客的区域，一个灯能够为我们营造出不同的享受，市面上的灯款式、样式也非常的丰富，因此对于灯具的选择会徘徊不定，那么客厅灯具什么牌子的好呢？今天就带大家去看看客厅灯具什么牌子的好相关资料，去看看应该如何选择灯具。一、客厅灯具什么牌子的好1、飞利浦照明成立于1891年，至今

活动屏风隔断装修效果图欣赏 创造环保、隔音的温馨空间为了让空间在使用上更加灵活多变，很多人都会在一个大空间里面装上一个活动屏风隔断。当然隔断的品种也很多，例如活动展板、移动隔断、移动隔音墙、折叠式活动屏风隔断等。那么折叠式活动屏风隔断好不好呢？现在越来越多的家庭，办公室与酒店在装修过程中都少不了使用活动隔断屏风，美观的屏风能使我们的生活空间变得更加漂亮，充满着浓郁的文化气息，我们在不知不觉中也能提升自己的审美艺术品味。我们平时多了解一些专门生产活动

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