三大评级机构看好中国房地产.蹭飞

标准普尔评级服务20日宣布，将中国住宅房地产开发行业的评级展望由负面调整至稳定。这也是继惠誉和穆迪之后，国际三大评级机构在一个月之内再次表态看好房地产市场前景。

本报讯 由于销售势头和流动性改善，标准普尔对内地房地产行业的看法也随之改观。昨天，标准普尔评级服务宣布，将中国住宅房地产开发行业的评级展望由负面调整至稳定。标普认为，至少在未来个月内该行业的融资和运营环境将维持稳定。无独有偶，上月末惠誉和穆迪也表态看好中国的房地产业前景。

病理病原都不一样。用这个来比喻植物病害是不科学、不负的标普在题为《中国住宅房地产开发行业重新站稳脚跟，评级展望调整至稳定》的报告中称，2012年住宅销售增强，且依旧维持向上的势头。标普信用分析师符蓓表示：“我们预计201 年中国房地产开发商迎来正面评级行动的可能性上升，这部分归功于良好的销售前景。此外，很多开发商在财务管理和扩张方面的纪律性有所增强，融资渠道也有扩增。与之相反，过去18个月内我们下调了很多开发商的评级，也将很多评级展望调整至负面。”

对于今年的房价走势，符蓓称：“我们201 年全年房价的基准假设是轻微上涨5%左右，这可能在中央政府的容忍范围内。”

1月29日，另两大评级机构也预计房地产行业在今年会回暖。惠誉报告称，由于开发商融资渠道更加通畅、监管方面的不确定性降低，预计中国住房建设活动将在今年增长。穆迪预计201 年第一季度中国房地产企业的签约销售额仍会实现同比增长，并认为去年11月以来中国70个大中城市房价的下行趋势已发生逆转。