万达重新四处合作拿地补仓土地储备美食

从消息人士处了解到，2017年刚刚成立的万达成都城市公司给自己制定了目标：每年新增100万平方米的可售物业面积土地储备，2020年实现销售金额破100亿。而万达合肥公司则大张旗鼓地贴出合作拿地的“告示”：在安徽省内尤其是合肥周边寻求土地合作伙伴，土地性质可以是纯住宅或商住，其中一手土地，可合作参与招、拍、挂；二手土地，可收并购、代销代建、小股操盘合作开发等各种模式。（腾讯）

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万达业务大变局：地产板块重振旗鼓

万达的业务架构调整在年初早已初露端倪。

林在万达集团2017年年会上明确表示，为了适应转型，也为了资本市场需要，万达拟对公司管理架构进行调整。将原来商业地产更名成立商管集团，“成为一个纯粹的商业物业持有和运营管理商，使公司战略更清晰，商业模式更纯粹，也为了使市场估值更高。”

此后1月29日，腾讯、苏宁、京东、融创与万达商业签订战略投资协议，计划投资约 40亿元，收购万达商业香港退市时引入的投资人持有的约14%股份。彼时，万达方面确认，引入新战略投资者后，万达商业将更名为万达商管集团，1至2年内消化房地产业务，万达商管今后不再进行房地产开发，成为纯粹的商业管理运营企业。

2018年2月22日，万达商业办理完成工商变更登记手续，正式更名为大连万达商业管理集团。

据官信息显示，万达商管集团涵盖万达广场、慧云系统、商业规划研究院三大子生态，定位为全球领先的商业物业持有及管理运营企业。截至2017年底，已在全国开业2 5座万达广场，2018年计划开业52个万达广场。

万达方面曾明确表示，万达不会退出房地产开发，新成立的地产集团将继续开发万达广场重资产等房地产业务。过去一直强调“去地产化”的万达，此次成立Konami Digital Entertainment地产集团也值得玩味。

林曾给地产集团定下三大任务：第一要负责消化商管集团的地产业务，原来商业地产还有一些房地产开发业务，地产集团要尽快帮助消化，但利润归商管；第二要开发万达广场重资产，也不排除纯粹搞一些住宅开发；第三，输出品牌管理。在 林的规划中，地产集团“不求做大，主要看利润”。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，万达架构的调整一方面是企业内部的卡梅伦显然不想让英国买单。卡梅伦24日出席欧盟秋季峰会时打断议程自我改革，另一方面也是因为外部的各类压力。在不断研究市场变动的情况下，其拆分业务也是希望不断吻合市场需求。过去万达一直尝试走轻资产的模式，但是从实际情况看，传统地产业务机会依然存在。所以，成立新的地产集团，在很大程度上体现了万达的投资逻辑。

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