男士下半年先推交通便捷地块

本报讯 在上半年推出土地中，住宅用地共882公顷（保障性安居工程用地508公顷，商品住宅用地 74公顷），完成全年计划的5 %，商服用地152公顷，完成全年计划的 8%。同时，目前土地市场正在交易经营性用地共有15 公顷。

而根据统计，201 年上半年，北京公示成交的土地合计100宗地块，合计土地出让金为664.24亿元，超过了2012年全年的647.92亿元。相比2012年上半年的1 5.6547亿元，上涨了 .9倍。

市国土局表示，下半年将继续稳妥均衡推进土地供应，预计年底前可推出经营性用地公顷。在区域分布上重点向轨道交通沿线、大容量公交沿线、城市发展新区集中，促进重点地区的规划实施和城乡统筹发展。

同时，按照北京市国五条细则的相关要求，市国土局将继续试点完善“限房价、竞地价”交易方式，优先在房价、地价上涨较快，房价预期较高的区域，如朝阳、海淀、丰台、大兴、通州、顺义等选择部分商品住房用地通过“限房价、竞地价”方式出让，进一步增加自住型改善型住房的土地供应。

以马上要成交的夏家胡同地块为例，最终的竞争将集中在限价房的配建上。截止到昨天下午，夏家胡同地块已获得21次报价。目前已经有超过14家企业对本地块有意向报价，因为地块整体体量不大，对房企的资金要求不高，预计今天出让过程将比较激烈。

从北京市场成交来看，剔除两块招标地块，其他10块土地起价已经高达121.6亿，按照正常的溢价出让，预计7月土地市场成交额有望再次突破200亿。从全国范围看，6月底开始也出现了多宗高总价地块，但溢价率都明显降低宠物们也势必成为主人战斗时的一大助力，整体来看，土地市场可能首先出现分化，在钱紧的大趋势下，部分现金宽裕、资金成本低的企业可能在土地市场中继续有所斩获，部分优质地块继续被市场追捧。

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