上海商业物业前月成交创历史新高.源泉

旅客才会相信他们。 　　在北广场巡查了一番佑威及楼市专评8月4日联合提供的数据显示，在2010年前7个月中，上海的商业物业成交面积和成交均价均处于历史最高点。

数据显示，今年前7个月，上海商业物业供应面积为201万平方米，而成交面积却多达205万平方米，同比增长了10％；成交均价1.5426万元/平方米，有11％的同比涨幅。在经历连续几年针对住宅市场的宏观调控之后，原先以住宅开发为主的开发商开始逐渐增加在商业地产方面的投入。

一个明显变化，则是商业地产在整个房地产业中的重要地位体现。前几年商业地产的成交比重一直在20％上下，但在今年7个月中，这一比重已接近4成。

上海佑威房地产研究中心主任陆骑麟指出，当前上海商业市场的可售物业供应较少，“商住倒挂”现象较为明显。与住宅市场相比，商业市场的升值空间正被各方投资资金所看好。“不过开发商的惜售心态也是较为明显的，从而好的项目会出现明显的供不应求态势。”