北京首科花园d区二手房房价走势如何生存

2018年房价会涨吗？问题详情：2018年，北京和上海人口纷纷下降，未来房价走势如何？二手房龙翔花园127平三房户型装修效果图

推荐回答：感谢邀请。

北京和上海是中国的超级城市，去判断他们的房价是否会上涨需要很多角度和维度去分析，我从事文旅地产12年，对房市，土地，政策有一定的研究和理解，下面我来回答您提出的关于2018年房价是否会涨这个问题！

中国的房地产一向都是政策市，判断房价是否会涨，其实跟政策有很直接的关系。

但你提出的是北京和上海这两个超级城市，在中国，唯一受政策影响力度比较小的城市可能就是北京，上海，深圳，香港了。

所以我们房地产市场虽然受到很多政策的主导，但是北京和上海这样的超级城市还是有他自然的运转规律。

如果有时间机器，让你回到八年前，你最想干的一件事儿，应该就是买房了。

是的，这些年，房价一直都没有让我们失望过，很坚挺的在路上。

很多专家学者一再的强调地产泡沫，很遗憾，这么多年，让他们失望了！但最难过的还是那些缺少投资理念，对中国经济运行轨迹缺少观察和洞察的老百姓们。

因为房价不是没有便宜的时候记得2002年的时候，北京三环边上的房价也就不到4000元。

2008年的时候也就一万出头。

但为什么没有买呢？很简单，就是听了某些专家的意见，房价泡沫，已经显现，近在眼前，随时崩盘。

但结果呢，我想不用我说，大家都感受到了。

可能你会问，难道北京上海的房子就真的会一直涨到天上去吗？当然不会！就像股市里的茅台，它能一直涨到天上去吗！其实都是一样的道理，物以稀为贵。

北京，上海这样的城市在中国是独一无二的，他们拥有最好的教育资源，经济资源，政治资源，商业资源，科技资源，人脉资源，医疗资源。

他们拥有最好的，最公平的竞争环境，上升空间。

这些都是长期吸引人口流入的奶酪，吃了就会让人上瘾，就会感觉到甜蜜。

而长期人口流入的趋势奠定了这个城市的最稀缺资源，就是土地！别听有的专家说北京不缺地，那是他根本就不懂。

北京的土地性质极其复杂，极其丰富。

很多土地背后都有无形之手，有军方的，有官方的，有校方的，等等。

不是你想拆就能拆，想建就能建的。

那你可能会说，有很多老百姓的房子可以拆呀！那就更是笑话了，北京核心城区，一套小四合院，你知道值多少钱？你以为北京大妈都是吃素的吗？他们就不知道现在北京的房价是多少？换句话说，你拆得动吗？拆得起吗？就算你能拆得起，那说明拿地的成本就要增加很多。

羊毛不会出在狗身上，最后还得是购房者买单，体现在房价上！2017年，北京上海这样的超级城市房价表面上有些疲软，很多欢呼雀跃的人，高喊房价真的要跌了，高兴的好像明天就可以买得起房一样。

但抛开表象，实际说明什么问题呢？说明真正想买房的人还有很多，没有买上房的人还有很多，等待房价下跌马上买房的人还有很多。

那卖方市场就都是傻子吗？就看不出问题吗？就会一降再降的让自己的房子很低廉的价格出手吗？答案当然是否定的。

那为什么又会看到市场上一些很低廉价格的房子呢？那说明你平时不太认真仔细的观察市场，别说在这么严格的调控时期，就是在平时房价正常上涨的阶段也会有个别业主，因为着急用钱或者其他个人原因，低于市场价出手自己的房屋。

我身边有很多炒房者他们在任何时期，都会在市场上淘到很低廉的房子或者是拍卖的房子，这就跟你平时去淘宝的目的是一样的。

很多人买房都是用于投资，而投资行为跟老百姓买房自住是不一样的心态。

就像股市里很多专业炒股的人，他不会想着在最高点以最高价卖出自己的股票，他只会算计自己建仓时候的价格。

房子也一样，比如说某个人每平 万元买的房子涨到了6万元，因为市场调控，现价5万元，他把房子卖掉，对于他来说，已经赚了两万元，已经得到很好的投资收益率，而对于旁观者来说，觉得是房价跌了，扛不住了，所以卖了，这简直是笑话。

这么说吧，就算他不以5万元的价格卖掉，以45000的价格卖掉，也比正常理财收益高得多得多。

所以千万不要以个例行为来评判市场趋势，很愚蠢。

那下面我们就来说，北京和上海的房价，未来的趋势是什么样的？

我认为在短时期内，北京和上海这样的超级城市依然会保持很强劲的上涨势头。

但上涨的周期和形态会较前几年有些变化。

可能会在某一时期的某一阶段实现跳涨。

未来北京和上海会对标纽约和东京。

北京和上海，包括深圳都会形成超级城市群，城市圈。

不只是市中心，包括近郊都会与国际上的其他大都市非常相似。

这也就意味着，经济真的是有规律可循的。

至于还能上涨多少年，我觉得按照我们中国现在的良好发展势头，十年到二十年，还是没有问题的。

只要你看好中国，你就可以看好中国房价。

现在大力发展租赁房，这是正确的。

像北京和上海这样的大城市，未来一定是租赁房占主导。

而商品房未来绝不只是用来住的，未来不是你想不想买商品房，买不买得起商品房，而是你有没有资格去买商品房！你可以仔细观察一下，近两年北京出让土地的属性。

大部分都是共有产权房，廉价房，租赁房。

而真正的商品房，纯商品房有多少面积？相信你去了解完这些数据就会明白我在说什么了！所以我觉得商品房是最好的投资产品，当然，这个产品的投资门槛已经越来越高，越来越难。

回答最初的问题！2018年，北京上海的房价是不是会上涨？

相信你看完我上面说的这些话，应该知道答案了。

我认为，2018年北京上海的房价会温和上涨，这也是未来跳涨的前期铺垫。

限购限售政策我认为是国家给刚需最好的礼物，让更多有能力上车的人抓紧上车，用国家的手去帮刚需压住蠢蠢欲动的房价，能帮一个是一个。

所以我们要感谢国家，房价上涨，不是每个人都愿意看到的。

但是全世界都一样，每个国家都一样，这是都要面对的问题。

高房价只是一个经济现象，它并不会影响我们太多的生活。

如果你认为房价高，可以选择租房，中国的租房市场还是很有发展空间的，未来会越来越完善，也会有更多的人习惯于租房，把租房的生活方式看成一种很自然的生活态度。

毕竟房子不是最重要的，诗和远方还有生活品质才是最重要的。

当然，如果你能买得起房，或者是有条件买房，还是越早买越好，毕竟房子早已经不是用来住的了！

我是“狂门”创始人——王将左隆。

胸无点墨冷嘲热讽天下事，才疏学浅笑声赢得满江湖。

很高兴和您分享一些不成熟的见解，希望我的回答对您有所帮助。

请问2018年北京房价走势如何？问题详情：如题

推荐回答：北京房价一直属于国内房价的风向标,去年北京的房价因为调控等一些原因终止了从2015年开始的疯牛模式，去年后半年开始逐渐回归理性。

调控的目的是什么呢？控制房价、保障安居、防止次贷危机等等，所以本轮调整后房价基本趋于稳定增长是最后目的。

对于2018年来说，北京房价在现有政策下很可能进一步探底，数据现实去年12月北京房价较2016年同比上涨 7.56%，所以下探空间还是很足的。

2018年北京房价走势如何，同事16年底买的房子，到今天一平亏了一万了？问题详情：看的多买的少

推荐回答：就没见那个炒房的亏钱的，炒房就是造富机器，早都倒手几套了，一线卖掉一套可以到五六线囤几套，反正又不是自己的钱，相信很多人都经常接到银行问你要不要贷款的，只是很多人确实没钱付首付而已，不然全民炒房…投机倒把成了主流，不说多少人打一辈子都买不起一套房子，现在有多少能养得起家人老小呢？物价被房价带动的一直在涨，电费换个电表钱就多了，别说房子了，费水电费衣食行有多少人都承担不起了，什么都涨，就特么工资不涨

北京五环外房价走势如何？推荐回答：现在北京五环外房价走势持续走低，相当的不景气，这种现象在未来一段时间内仍旧存在。

希望我的回答对您有帮助！

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