南京楼市年内不会太冷银十尾声出现明显反弹生存

银十的上半个月表现一般，从中小旬开始，尤其是尾声出现明显反弹。南京上共有铂金水岸、武夷水岸家园、天鹅湖花园、同仁康桥水岸、天泽苑、东郊小镇等6家楼盘有新推房源，预计上市房源量达到近2000套。这6家新推房源的楼盘以中小户型为主力，100平方米以上的改善型户型也不少。

主城中，皇册家园、星雨华府、南京万达广场、钟鼎山庄、钟山晶典等10多家楼盘有房在售，河西、城东、城北等几大板块表现相当。

尚机构相关负责人分析，楼市销售的回升，与土地市场“地王”频出密切相关。区域土地市场的火热在帮助周边楼盘打开销量的同时，也为开发商涨价提供了借口。“但近两周楼市销量一直高位运作并非这单方面的因素造成”，该负责人分析，可投资渠道不宽、信贷利好即将结束、宏观调控信号不断拉响等都为房源的井喷销售提供了条件，而后市可供房源大幅萎缩、购房者选择面收窄，也对楼市的火热起到了“浇油”作用。

业内人士表示，11—12月南京还有一批新盘要上市，有的甚至是赶工提前到今年来卖的，供应有望继续改观。而从目前的情况看，楼市需求也仍然旺盛。因此，如果税费、房贷政策不出现大的波动，从现在起至2009年年底，南京楼市销售状况预计都不会太冷。