保利地产年净利润增拟转.鼓励

（）4月5日晚发布2011年年报。公司全年净利润65. 1亿元，同比增长 2.74％；营业总收入470. 6亿元，同比增 1.04％；基本每股收益1.10元。

公司拟以期末总股本59.48亿股为基数，向全体股东每10股派发现金红利2.15元，并以资本公积金每10股转增2股。

保利地产称，2011年公司以中小户型普通住宅迎合市场，实现了销售业绩的稳步增长。全年销售签约金额为7 2.42亿元，同比增长10.69％，销售签约面积达650.29万平方米，同比下降5.54％，年销售去化率超68％。

由于成功控制费用和销售费用，公司房地产结算毛利率 6.17％，比2010年回升了2.95个百分点；房地产结算收入同比增 0％至451. 2亿元。不过，由于不符合资本化条件的借款利息增加，公司全年财务费用达到 .9亿元，上年同期为-1.02亿元。

用工企业可登陆务工人员团体票办理站查询和确认配票结果从财务状况来看，保利地产资金收支平衡，负债比率有所下降。公司全年完成房地产直接投资647亿元，实现销售回笼660亿元，同比增15.65％，新增借款 69亿元，期末货币资金余额181.5亿元。期末资产负债率78.4 ％，同比下降0.55个百分点。

经营规模方面，公司坚持等量扩展原则，进一步完善了区域布局。保利地产全年新进入合肥、郑州、石家庄、慈溪、德阳、通化等6个城市，累计覆盖国内 9个大中型城市。新项目拓展2 个，新增规划容积率面积9 万平方米，新增权益容积率面积677万平方米，新拓展项目平均楼面地价2582元/平方米。

保利地产认为，2012年房地产市场将呈现波动调整格局。随着调控政策持续深入，行业调控效果已经逐步显现；今年房地产市场调控不会转向，而调控政策的微调将成为影响市场走向的不确定因素之一。公司将继续以普通住宅开发为主，进一步提高中小户型比例和产品性价比，抢占刚需市场；坚持快速周转策略，同时充分发挥和房地产等多元化融资优势，拓宽资金来源。

保利地产5收11.41元，上涨1.06％。