万科等三房企销售破千亿美食

1月7日，中国信息集团发布报告称，万科、绿地和保利三家中国房地产企业去年销售额超过1000元，主要分布在国税、铁路公安、气象局等部门千亿级企业由2011年的1家扩容至 家，龙头企业集中度进一步提升。

中房信统计称，万科2012年全年销售额达1418亿元，同比增长17%。绿地和保利分别为1078亿元和1018亿元。此前有希望进入“千亿集团”的中国海外发展全年销售达9 5亿元。恒大地产2012年销售额达92 亿元，名列第五。万达集团和绿城中国分别为905亿和510亿元，位列第六和第七；华润置地、碧桂园和世茂房地产位居第八至第十位。

业内人士表示，中国房地产企业如今整体销售额稳步提升，与2012年国内房地产市场呈先抑后扬发展趋势息息相关。去年房产发展趋势中，前期以价换量，中期回稳，至第四季度，市场呈现回暖态势，导致全年销售金额与面积在2011年基础上继续上升。

“这充分说明房地产经过整体调控之后仍呈上升趋势。之后城镇化政策的提出，更是给楼市注入了新的力量。”正略钧策管理咨询顾问张大志对《国际金融报》表示，事实上，此前在2012年年底的土地市场已经进入“火爆”时期，并出现了“地王潮”现象。

与此同时，报告显示，由于大型企业具有中小企业所缺乏的品牌效应和规模效应，资源进一步向大企业集中，导致2012年企业集中度进一步大幅提升。本次入榜的前十大房企占全国房企销售额的比重由2011年的10.4 %提高至12.46%；前20大企业的集中度由2011年的14.54%提高至17. 1%.

张大志表示，房地产市场发展规律决定着集中度将不断加强，市场竞争下的优胜劣汰会让优势资源越来越集中于几家大型房地产公司。

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