北京大兴拟租赁闲置房用做公租房市政府态度.DG

政府就地取材，把闲置房组织起来，定向“批发”出租，就是一次简便易行的公租房之旅。

昨天从大兴区了解到，该区正酝酿保障性住房新举措。在亦庄开发区新扩的12平方公里范围内，几乎一半的农民回迁房面临闲置，而伴随产业园区的扩展，作为“夹心层”的园区外来务工人员，住房需求持续扩大。如何既保障失地农民长久，又解决亦庄新城产业员工住房？

大兴的思路是，通过集中托管租赁，让闲置回迁房“变身”公租房。该模式将有望在全市推广。

■动因

7000套回迁房闲置

昨天下午，村民贾文通站在一大片废墟上，仔细辨认。这里曾是他生活了60年的大兴四海村，因为征地拆迁，现在已经完全看不出原来的模样。从爷爷那一辈置办这块地开始，贾家的一家老小都在这儿过活。

从该人微博中可以看出每隔10多天，贾文通就要回来溜达溜达，在废墟上站那么一会儿。“心里有点空”，贾文通说。尽管因为拆迁，他们一家六口人将获得8套回迁房和一笔补偿款，但“没了地，后辈咋办？”

自从听说村子要拆迁，一拨一拨“搞经济”的人来到村里免费咨询宣传，贾文通跟他们学会了一个新词：。

在他的盘算里，1套三居、2套一居、5套两居，一家人自己住两套，余下的出租。

这笔租金将代替祖上传下来的那片地的耕种，成为后辈“细水长流”的保障。

为了加速北京南部制造业新区的建设，为产业发展提供足够的空间，大兴区和北京经济技术开发区联合启动了12平方公里扩区拆迁项目。这12平方公里涉及大兴区18个村。

贾文通所在的瀛海镇就占了17个村。这些村里的家家户户，和贾文通有着相近的打算。

瀛海镇的一位负责人粗略算了一笔账，像贾文通这样的拆迁户，镇里共有5000户。他们将获得14000多套住房。如果拿出一半用于实际居住，每户平均居住近1.5套房子，一般情况来说绰绰有余。这样剩余的7000套，近50万平方米的回迁房将处于闲置状态。

拆迁工作告一段落，如何保障失地农民长期稳定地生活成为瀛海镇的工作重点。而紧邻的亦庄新城，产业工人没地方住成为最大难题。他们大多属于不够廉租房条件的“夹心层”，需要大量的公租房。

一边是大量面临闲置的回迁房，一边是园区外来务工人员住房的短缺。大兴为此想了个“两全”的办法——通过推行代理租赁制，由政府委托中介机构免费将农民空闲的回迁房集中托管，统一租赁给亦庄新城产业工人。