保利地产亿豪夺浦东周浦宅地售价或冲.源泉

经历了上周上海土地市场1天成交70亿、拍出仨地王的疯狂之后，本周，又将迎来6幅地块的出让，包括 幅纯宅地、 幅商办地。

5月18日上午，浦东新区周浦镇西社区PDP单元A-0 -11地块经过 7家房企激烈争夺后，最终被保利夺走，楼板价4 607元/平，溢价率295.78%。

据公告显示，该地块东至渡桥路，南至年家浜防护绿带，西至林海公路防护绿带，北至百曲港防护绿带，出让面积694 .1平方米，容积率1.8，土地用途为普通商品房，起始总价1 770 万元，起拍楼板价11018元/平。

7家房企夺周浦纯宅地 保利54.5亿一举拿下

周浦板块近一年多来，鲜有纯宅地出让，因此此次出让备受房企关注。据悉，该地块自5月9日挂牌之日起，已有66家房企领取申请表，但竞拍当天，实际有 7家出席，分别是金辉、格力、城开、恒大、世茂、华发、华润、首创、奉贤建发、旭辉、招商、正荣、电建+金茂、陆家嘴、中铁、融侨、融创、大名城、融信、信达、新城、保利、嘉宝、平安、中骏、禹州、富力、海尔、九龙仓、阳光城、三湘、葛洲坝、龙湖、合景泰富、万科、中粮、厦门建发。

竞拍现场，战火纷飞，竞争相当激烈，最终，保利地产以54.5亿胜出。

并有足够长的时间来实现根据地块预合同显示，该地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%。

另外，该幅地块规定有15%的面积需要自持70年不能出售，5%的面积作为保障房无偿移交给政府。

双轨交带动周浦发展 新房均价 . 万-4.8万/平

该地块位于外环2公里外周浦镇西侧，从地块自身优势来看，背面紧靠百曲港河道，南面为年家浜路绿化带，西面为林海公路绿化带，具有丰富的景观资源。距离周浦万达商圈2.2公里，生活配套设施较完善。

地块周边东侧渡桥路预计2016年7月开工，2017年一季度前通车。南侧年家浜路预计2017年一季度前通车，未来年家浜路的修通将会盘活板块周边交通。

另外，由于该地块尚未开发建设，暂无法确定建成后的对口幼儿园、小学及中学。

总体来看，在轨交11号线、16号线的带动效应下，周浦近年来成为了上海比较热门的板块之一。

目前，周浦新房均价在 . 万-4.8万/平左右。而该地块周边有中骏柏景湾、世茂云图2个项目即将加推。

中骏柏景湾预计将推出62套91平、107平、117平精装房源，价格预计在45000元/平。世茂云图预计将加推平精装房，具体价格待定。