吴鹏互联网将打通房地产的各个环节.源泉

王志纲战略研究院院长助理、智纲智库北京中心副总经理吴鹏

地产中国讯 9月8日，第二届中国城市（镇）运营商大会在天津盘山酒店举办。在下午的第二场圆桌论坛上，王志纲战略研究院院长助理、智纲智库北京中心副总经理吴鹏表示： 互联迅速发展带来的巨大改变就是把环节打通。

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首先，就地产众筹来讲，消费者和开发商的矛盾是房价太高，其矛盾在于开发商把融资成本转移到了消费者身上。如果把金融结构和地产商结合在一起，通过这个平台去完成土地购房产品、刚需消费产品和理财产品，在依靠产品创新的基础上，这可以帮助开发商降低20%左右的成本。

其次，消费众筹的产品，例如阿那亚或者森垚万峰林项目，开发商可以把消费者的消费能力和产品能力聚合起来。

珈伟股份登陆资本市场第三，股权众筹，这可以跟 大众创业、万众创新 联系在一起。创新企业的资金很少，通过众筹可以打通渠道，很便捷的融到钱和资源，也会接下来在这块得到大力的发展。

对于互联+房地产将产生怎样的图集？他表示： 这主要有三个关键词：一个关键词是大众与小众，你不可能讨好所有人，只能讨好一部分人，这部分人怎么找到，就是互联的作用；第二个关键词，三者合一，在阿那亚的案例当中，购买者既是投资人也是消费者，还是运营者，这三者合一，他能够降低成本，让我们的开发直接融资变得更便利，也可以打通我们的地产产品。金融创新和产业发展三者合一，这三者以什么方式合一，以什么效率合一，这是提升下一步的竞争力的关键。

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