上海和杭州楼市新政引发关注.鼓励

⊙本报 李和裕 虽然中央还没有对调控政策“松绑”，但地方政府的救市热情显然已经迸发。昨天，杭州出台了24条救市措施，被视作此轮地方政府救市行动中力度最大的，而上海似乎也打开了“救市”的口子，从住房公积金贷款入手试探市场反应。

从与淘宝内部人士接触来看昨天，了解到，上海和杭州两地居民都比较关注相关措施。如在杭州，购房落户的政策显然最为吸引人。“在具体条款方面，我觉得影响比较大的可能就是购房落户。因为杭州本来外地购房者的比例就较高，这个政策一出，之前关注杭州楼市的很多人可能会有所行动，这对杭州楼市将会产生非常直接的促进作用。至于其他如税费方面的优惠，因为是阶段性的，且就杭州房价来说，这个比例也是比较小的，所以效果不会那么明显。”浙江大学房地产研究中心主任贾生华教授认为。

但有关专家也表示，市场信心的恢复需要一个过程，不能期望政策一出，市场就立刻出现火爆的局面。“现在消费者考虑的因素比较多，外围的环境也会有不小的影响，所以政策产生的效果可能不会马上反映出来。”

在上海，不少人咨询了住房公积金贷款政策的新变化。“我去问过了，可惜只是针对第一套房，像我家用过公积金贷款，再购房就不能享受补充公积金贷款额度上调的优惠了，最高还是只能贷到 0万元。”有位因为将生孩子、希望改善住房的上海居民对说。此前上海公积金管理中心的人士则表示，此次上调每户补充住房公积金贷款的额度，就上海的实际情况来说，涉及的家庭并不多，实际影响应该不大。

“上海这个举动的影响是不大的，但是说明了一个问题——政府在试探市场反映。相信这只是开始，后面可能还会有不同的政策出台。”佑威房地产研究中心主任薛建雄认为。

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